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  贝壳房友188****9712

  普通用户

  从价格及户型面积来看，项目均价28000元/平，性价比低，这个价格在济南可选择的项目范围很大。一街之隔的花园小镇二手房均价不足2万，附近的翡翠大观毛坯现房均价21000元/平；项目南2公里为CBD片区，片区内项目均价在22000元/平—30000元/平之间，对比来看，项目虽然定位为高端再改善楼盘，但所在的片区并不属于高端改善片区，周边环境与高端有一定差距，附近有一些板房、厂区待拆迁，项目南侧是以前的丁家庄，现在处于大量空地状态，北侧多是老小区，面临一定改造压力；并且，项目附近没有优良的自然环境，缺乏吸引力。项目本身容积率太高，容积率为3.35，建筑密度太大，导致采光受影响，存在大量居住公寓，诸多的原因导致项目销售不畅，去化情况并不理想。高价格却没有可与之对应的高端品质，海尔天玺处于一个“尴尬“的位置。

  从价格及户型面积来看，项目均价28000元/平，性价比低，这个价格在济南可选择的项目范围很大。一街之隔的花园小镇二手房均价不足2万，附近的翡翠大观毛坯现房均价21000元/平；项目南2公里为CBD片区，片区内项目均价在22000元/平—30000元/平之间，对比来看，项目虽然定位为高端再改善楼盘，但所在的片区并不属于高端改善片区，周边环境与高端有一定差距，附近有一些板房、厂区待拆迁，项目南侧是以前的丁家庄，现在处于大量空地状态，北侧多是老小区，面临一定改造压力；并且，项目附近没有优良的自然环境，缺乏吸引力。项目本身容积率太高，容积率为3.35，建筑密度太大，导致采光受影响，存在大量居住公寓，诸多的原因导致项目销售不畅，去化情况并不理想。高价格却没有可与之对应的高端品质，海尔天玺处于一个“尴尬“的位置。

  2021-01-13

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  贝壳房友186****9415

  普通用户

  从价格及户型面积来看，项目均价28000元/平，性价比低，这个价格在济南可选择的项目范围很大。一街之隔的花园小镇二手房均价不足2万，附近的翡翠大观毛坯现房均价21000元/平；项目南2公里为CBD片区，片区内项目均价在22000元/平—30000元/平之间，对比来看，毫无优势可言

  从价格及户型面积来看，项目均价28000元/平，性价比低，这个价格在济南可选择的项目范围很大。一街之隔的花园小镇二手房均价不足2万，附近的翡翠大观毛坯现房均价21000元/平；项目南2公里为CBD片区，片区内项目均价在22000元/平—30000元/平之间，对比来看，毫无优势可言

  2021-07-20

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  贝壳房友186****2109

  普通用户

  您好，老师，见字安好： 从价格及户型面积来看，均价27000元/平，性价比低，这个价格在济南历下区可选择的项目很多。一街之隔的花园小镇二手房均价不足2万，翡翠大观毛坯现房均价21000元/平；项目南2公里为CBD片区，片区内项目均价在26000元/平—33000元/平之间，对比来看，项目虽然定位为高端再改善楼盘，不属于高端改善但所在的片区并片区，周边环境与高端有一定差距，附近有一些板房、厂区待拆迁，北侧多是老小区，面临一定改造压力；并且，项目附近没有优良的自然环境，缺乏吸引力。项目本身容积率太高，容积率为3.35，建筑密度太大，导致采光受影响，存在大量居住公寓，诸多的原因导致项目销售不畅，去化情况并不理想。高价格却没有可与之对应的高端品质，海尔天玺处于一个“尴尬“的位置。 如果还有其他问题，可以随时在线联系我，

  您好，老师，见字安好： 从价格及户型面积来看，均价27000元/平，性价比低，这个价格在济南历下区可选择的项目很多。一街之隔的花园小镇二手房均价不足2万，翡翠大观毛坯现房均价21000元/平；项目南2公里为CBD片区，片区内项目均价在26000元/平—33000元/平之间，对比来看，项目虽然定位为高端再改善楼盘，不属于高端改善但所在的片区并片区，周边环境与高端有一定差距，附近有一些板房、厂区待拆迁，北侧多是老小区，面临一定改造压力；并且，项目附近没有优良的自然环境，缺乏吸引力。项目本身容积率太高，容积率为3.35，建筑密度太大，导致采光受影响，存在大量居住公寓，诸多的原因导致项目销售不畅，去化情况并不理想。高价格却没有可与之对应的高端品质，海尔天玺处于一个“尴尬“的位置。 如果还有其他问题，可以随时在线联系我，

  2021-05-25

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