问公寓和住宅有哪些区别？
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问公寓和住宅有哪些区别？
19小时前
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贝壳房友188****3654
普通用户
公寓都是40年的产权，住宅70年产权，公寓是商水商电相比于住宅民水民电要贵，公寓面积相对较小，并且一层所住居民较多
公寓都是40年的产权，住宅70年产权，公寓是商水商电相比于住宅民水民电要贵，公寓面积相对较小，并且一层所住居民较多
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闫明贵
新房经纪人
带看391次 | 成交183单
公寓跟住宅 首先是产权的区别，住宅是70年居住性产权，公寓是40年或50年商业产权。其次建筑形态也区别很大，最后贷款方式也不同
公寓跟住宅 首先是产权的区别，住宅是70年居住性产权，公寓是40年或50年商业产权。其次建筑形态也区别很大，最后贷款方式也不同
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贝壳房友183****6081
普通用户
公寓都是40年的产权，住宅70年产权，公寓是商水商电相比于住宅民水民电要贵，公寓面积相对较小，并且一层所住居民较多
公寓都是40年的产权，住宅70年产权，公寓是商水商电相比于住宅民水民电要贵，公寓面积相对较小，并且一层所住居民较多
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贝壳房友150****9101
普通用户
住宅是民水民电，70年产权，可以上学，公寓是商水商电，40年产权，不能上学
住宅是民水民电，70年产权，可以上学，公寓是商水商电，40年产权，不能上学
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贝壳房友155****8081
普通用户
公寓40年产权商水商电，住宅70年产权民水民电
公寓40年产权商水商电，住宅70年产权民水民电
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贝壳房友150****1786
普通用户
公寓和住宅最大的区别就在于公寓是商水商电，不能落户不能上学，有的没有燃气，很少一部分有双气。公寓产权40年，住宅产权70年，公寓到期需要提前一年缴纳土地出让金续期，住宅是自动续期
公寓和住宅最大的区别就在于公寓是商水商电，不能落户不能上学，有的没有燃气，很少一部分有双气。公寓产权40年，住宅产权70年，公寓到期需要提前一年缴纳土地出让金续期，住宅是自动续期
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贝壳房友158****3653
普通用户
公寓商水商电，不能落户，不能上学，产权40年，到期需要提前一年缴纳土地出让金可以续期。住宅民水民电，可以落户，可以上学，产权70年自动续期。
公寓商水商电，不能落户，不能上学，产权40年，到期需要提前一年缴纳土地出让金可以续期。住宅民水民电，可以落户，可以上学，产权70年自动续期。
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贝壳房友183****1871
普通用户
您好，首先公寓属于商业性质，产权40年，商水商电。但是公寓不限购不限贷，可以办公也可以自住。住宅是产权70年，民水民电。
您好，首先公寓属于商业性质，产权40年，商水商电。但是公寓不限购不限贷，可以办公也可以自住。住宅是产权70年，民水民电。
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贝壳房友156****9963
普通用户
很高兴为您服务公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！贷款、首付政策住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。落户及学位住宅：符合条件可落户公寓：不能落户
很高兴为您服务公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！贷款、首付政策住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。落户及学位住宅：符合条件可落户公寓：不能落户
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