此小区优势在于准现房，并有学校。大家可以自己了解下学校信息，这里不细说了。另一个优势是小区品质确实不错。金地风华系，是金地的高端产品。想在老城购高端盘的客户，可以细细了解此盘。 直接联系我们看房吧！我们买房有一个团购的优惠，我们也会帮您给售楼处谈价格，争取能在您能接受的范围之内买到最合适的房子，其次我们周边合作的楼盘很多，可以更精确的帮您找到更合适您的楼盘；我们可以提供专车接送服务，方便您的出行，程度保障您的利益。

湖城风华属于北湖片区，该项目所在的北湖片区，位置来说属于北部老城区，对于在北部老城上班，或者北园大街附近工作的群体来说，这个位置还不错。 北湖片区目前比较缺乏品质楼盘，如果金地湖城风华能做好品质，个人感觉还是片区里值得一看的楼盘，只不过品质需要一个兑现的过程。 对于在北湖，特别是北园大街附近的购房者来说，能够接受高容积率和目前周边相对一般的环境，预算相对充足一些，湖城风华还是可以考虑的，金地的物业不错，大家可以根据个人情况入手。

您好老师，我是新房顾问张凯，前天刚成交了一套8号楼16楼176平户型，优惠完总价307万，很高兴为您服务，如有疑问可点击头像咨询 金地湖城风华位于济南主城区北侧，靠近顺河高架、历黄路、北园大街，并且距离在建的地铁R2线历黄路站、历山北路站约1000米，交通比较便利 目前在售的是1号楼，9号楼，3号楼，8号楼 面积段有：97平，111平，125平，149平，176平 项目绿化率为30%、产权年限为70年、物业费2.36元/㎡/月。项目内部版自建2.8万方商业街 交付时间为2022年8月31日 医疗 紧邻山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。 两湖三河环抱：大明湖、小清河景观带、云锦湖、五柳岛风景区 主城学府，（公立，外国语师资）

金地物业管理集团公司1993年成立于深圳，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。经过20余年的经营发展，已成为中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商 。 金地湖城风华自持金地物业 金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布局，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司，拥有具备自主知识产权的高品质物业服务品牌"荣尚荟"。 截止目前，金地物业管理服务业务遍及全国50余个大中城市，金地物业管理面积近6000万平米，服务客户累积达150余万人，管理高档住宅、写字楼、商业等各种物业形态，连续多年荣获"中国物业服务百强企业综合实力 ，中国物业服务百强企业服务质量第，一 "等百余项殊荣。

项目位于水屯北路与历黄路交汇处，在售1号楼，两个单元，共212套，总高33层的，层高2.9米，附近要建跟步行街方便业主出行娱乐，目在售一期二期，小区共15栋楼，现售卖1号楼33层，户型97,111,125的三室两厅，149平方的四室两厅，9号楼共两个单元，33层，两梯四户，97平，110平，125平，150平，绿化率30%，距离大明湖1.5km，东700米山大二院，附近在建南地铁R2号线,业主出行方便，东边有R5号地铁线小区内孩子上18班幼儿园，外国语中学，外国语实验小学，22年8月底交房，不管是自住还是改善都是不错的。

小区还行。

这位置配不上他价格

提不错 的

感觉还不错，交通方便，实验学区，绿化也不错，金地物业也不错

小区里边有公寓吗？