为什么要缴纳物业费用？

摘要：很多买了新房，入住后会发现，小区会开始收取相应的物业费。那么，交物业费有什么作用呢？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一、物业费一般包括那些内容？

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.法定税费；

10.经业主同意的其它费用。

二、交物业费的好处？

1.使业主财产

交物业费其实跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养得好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。

2.生活品质的保障

你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。交了物业费才能有经费请物业管理人员，才会有经费对物业共用部位、共用设施设备的日常进行运行、维护。而且，收取的物业费用越高，相应的小区生活品质也就越高。

3.获得业主权利

如果业主不交物业费，就失去了业主享有的权利。业主交物业费是要对小区的物业进行管理，而业主只有交了物业费，才能就对于物业问题行使自己的权利。而且，对于物业出现的问题进行投诉、维权。业主必须要明白，不交物业费，不能解决任何问题，更不是维权。而且，业主作为一个群体而不是一盘散沙，首先要解决的问题就是先把物业费交了，然后再谈其他。

资料来源：《物业管理条例》