【实地踩盘】世纪大道旁生态宜居大盘

随着2008年全运会的召开和济南市政府的东迁，再到2015年CBD落定东城，整个东部区域已经形成了集政治、经济、文化于一体的济南新中心。

而唐冶新区依附着世纪大道城市功能发展轴、飞跃大道东部城区产业发展轴和唐冶大道山水景观轴，以及沿刘公河和土河所形成的两条滨河景观带，力将打造成“山水之城、宜居之城、体育健康之城、现代服务业聚集之城”。 这也是各大开发商陆续在唐冶新城竞相土拍并且价格相较其他片区居高不下的原因所在，也是唐冶片区楼盘去化速度较其他片区快的原因。



区域吸引力：

• 紧邻世纪大道，向西连接至工业南路，可连接到二环东路，去老城区或者西客站都非常的方便，世纪大道向东一直连接到章丘，目前章丘已撤市划区，向东发展的脚步一直在紧密的进行中；有着世纪大道、唐冶西路、贞观街、龙凤山路四大主道路。交通上唐冶打造了立体化的交通网络，方便您日常出行。

• 唐冶片区内R2轻轨线路、地铁M3线两条轨道交通线路，未来潜力无限，相比拥堵的老城区，交通优势非常明显。

区域购买值：

• 唐冶新区自然环境优越，是政府重点打造的生态宜居区，现有打造的5大山体公园和2大滨河景观带，还有济南首家体育公园唐冶体育文化休闲公园，不仅可以丰富我们的业余生活，还能锻炼身体，呼吸到新鲜的空气。



• 首创奥特莱斯，引进国际一线品牌入驻，以奥特莱斯名品折扣店为核心，丰富和提升唐冶新区商业功能。鲁商凤凰广场二期商业、济南第一家超五星级酒店（帝华国际广场）、绿地城商业综合体、四季春天商业广场、济南综保区以及银座国际汽车中心，各大综合体的潜入都使得唐冶片区的商业配套更加完善。

今天，我们一起唠唠世纪大道旁宜居生活楼盘，看一看是不是你中意的它！

玖唐府南至规划路，北至贞观街，西至龙凤山路，东至唐冶西路。整个社区楼栋排布错落有致，楼栋间距超过55米，最小的都有40米，楼高与楼间距相结合，保证每一户业主的采光和观景效果。项目目前销售楼栋为3#8#9#楼，在售户型为128平米，145平米，160平米，均价为17000元/平米，小区内园路全部纯石材铺装，风格简约现代而不失古典气质，地上不走车，全人车分流小区。

图|售楼处门口实景图

图|沙盘实景图

中物世纪芯项目产品涵盖低密度独栋商业别墅20栋、精品公寓3栋、写字楼1栋，是区域地标级的商业综合体，整个项目分为南北两区。北侧两栋高层是精品公寓，分别是1#楼和2#楼，地上24层，首层是商铺；2-24层是公寓，3梯24户，整层面积约892㎡。户型分南向和北向，南向多为35㎡，边户68㎡；北向多为29㎡，边户57㎡。公寓南侧是20栋商墅产品，其中12栋独栋（4-6层，面积分布922㎡-1437㎡-2807㎡），5栋双拼（3层、472㎡左右），3栋联排（3层，面积458-470㎡），商墅采用框架结构设计，既可以整体使用，也可以灵活分割。电梯直达地下车库，方便快捷，出行效率高。

23#楼是高层办公产品，东侧21层，西侧17层。24#是酒店公寓， 1层为底商，2-23层为公寓，标准层4梯26户，面积30-65㎡。

图|沙盘实景图

图|售楼处门口实景图

图|工程进度图

拍摄于2018/9/12

中新锦绣天地项目位于历城世纪大道与凤鸣路交汇处东行500米处，9月9日3#楼开盘，在售户型为130平米四室两厅两卫、145平米四室两厅两卫、160平米四室两厅两卫。各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。均价为15000元/平米，总价为195万元/套起至240万元/套，项目产品位于A-2地块。

图|售楼处门口实景图

图|沙盘实景图

中新国际城项目位于历城世纪大道与凤鸣路交汇处东行八百米路北，项目预计9月16日周天开盘5号楼，户型为109平米3室2厅2卫，132平米3室2厅2卫，均价为15500元/平米，总价为168万元/套起至204万元/套，户型方正，南北通透，45%超高绿化，享受品质自在生活。项目产品位于A09地块，向南万达文旅城，向西高新核心区，向北新东站，济南东部发展新片区的刚需房源。

图|售楼处实景图

图|楼盘规划效果图

注：文中楼盘图片均为效果图。文中涉及户型面积均为建筑面积。文中涉及的规划信息来源于济南规划局官网。轨交信息来源于山东省发改委，原文件名为《济南市城市轨道交通近期建设规划（2015-2019年）》。