少年，请收下这份购房指南

大学四年，你是否对这座陌生城市滋生出不一样的情感，它不再是当初拖着行李箱让你陌生的城市。毕业后，你决定留在这座城市打拼，想在这座城市拥有属于自己的家！然而，买房不易，你是否还在犹豫不决？是否还在眼巴巴的望着房价跌？是否对买房知识知之甚少？

现在抓紧上车，小编为你奉上干货满满的购房指南，消除你的疑问！

一天24个小时，每天花3.4小时上下班，这个也能忍？买房时我们要仔细计算交通成本，时间成本，选择购买位于市中心、交通、医疗、生活等配套较全面的楼盘。

但市中心的房子相对价格就比较贵了，如果条件有限的话，我们可以考虑周边交通方便的新开发的商业区。

对于年轻人买房而言，买房实际上不仅仅是买其居住价值，你买的是生活方便、配套齐全，买房时一定要认准大开发商，都说大开发商自带“造城能力”通常都会选择周边配套设施较齐全的地段。

不同的人有不同的需求，比如有的人要求较高的流动性，有的人要求较低的还款压力。前者尽可能少出资以利用银行的钱，后者则可适当提高首付比例。

如果有能力，应尽可能避开这个楼层。即使对于那些腿脚不灵便的老人来说，一楼和二楼的差距其实很小。二楼相比一楼的好处是避开了单元门频繁开合的噪音，也不会有“泛潮”等问题。

车位问题变得越来越重要，有些人觉得现在没车，养车位是负担，但从实际情况来看，有能力的买个车位。

从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。

从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越多，月供压力越大。但是，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，个人潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

奋斗吧！青年

不要害怕购房的压力，

记住时间，时间站在你这边；

不要害怕房价的上涨，

努力奋斗，别忘了你也在涨；

不要害怕被房子绑架，

驾驭房子，别被房子所驾驭；

不要害怕努力没有结果，

世界偏爱努力之人，终将对其报以善意。



注：文中楼盘均为效果图。