第九期 好房情报局
2018-12-05
工作了几十年，快退休了，所以就想换个生活的环境，现在居住的房子还是刚工作没多久置办的，面积也比较的小，同时小区的物业、环境也比较一般，所以就想着换一个大三居四居的房子，小区物业好，房间空间大，还可以养宠物，退休后可以和老伴更好的度过老年生活，但一直以来也没有了解过现在的楼盘情况，去了几个售楼处也没看到比较合适的房源，所以藏先生就找到我们贝壳“好房情报局”，希望能够帮他解决这个实际的问题。
【群众档案】
姓名：藏先生
年龄：52岁
现居地：历城区
【购房需求】
1. 在济南市购买，区域没有限制。
2. 想购买一套户型面积大一点的，大三居或者四居的房源，总预算200万以内。
3. 周围配套设施完善，，小区规划环境好要好一些，可以养宠物
4. 小区周边现在规划的轨交路线设有站点，交通便利，出行更方便。
我们根据藏先生的购房需求，贝壳选房师为藏先生呈上了几套好房情报调查，希望能对藏先生有所帮助。
【好房情报】济阳 户型多 总价低
① 楼盘亮点：项目位于济阳新元大街龙港大厦西邻，在售100㎡-160㎡的户型，多种户型可以选择。世茂物业，服务更贴心，在售单价低总价低，经济压力小。
② 价格及户型：项目在售高层和洋房房源，1#、4#楼为高层，建面约100㎡-130㎡，建面均价约8400元/㎡，5#、6#、7#楼是洋房，建面约150㎡、160㎡均为三室两厅两卫，建面均价约9400元/㎡。
③ 交通：西侧220国道，东侧靠近248省道
④ 商业：银都商贸城、济阳好又多购物中心、安大美食城等购物商场，吃喝玩乐一体化。
⑤ 景观：澄波湖风景区
【好房情报】户型多 环境好
① 楼盘亮点：中新·国际城位于济南东部雪山片区，打造中国第三代智慧城市人居典范。户型多，可以有更多的选择，可以满足购房者的需求。
② 价格及户型：毛坯在售面积123㎡、136㎡145㎡的户型。其中136㎡、145㎡四室两厅两卫的户型，价格14500元/平。装修交付在售面积109㎡、132㎡、139㎡。价格15500元/平。毛坯预计2020年10月交房；带装修交付预计2021年6月交房。
③ 交通：安家东站308路 321路 K162路 K163路等公交车经过，交通便利。
④ 商业：万达广场，丁豪广场、美莲广场，配套设施完善，生活更方便
⑤ 景观：蒋山森林公园、龙骨山山体运动公园、西山坡、韩仓河滨水休闲体验带等构成中新·国际城的“三山一河”自然景观资源，自然环境好，空气清新。
【好房情报】历城区 三室房源
① 楼盘亮点：项目位于历城区郭董路与虞山大道交汇处，荣盛华府从择址、规划到建造、配套，巧妙的结合当代中国府邸与私家园林理念，缔造传世家族礼序的藏品华宅，荣盛物业以24小时管家服务，全方位的物业管理，让居住生活更显尊贵与舒心。
② 价格及户型：在售户型为128平米三室两厅户型，128㎡剩余少量房源，均价为1.2万元/平米；143㎡均价13500元/㎡。
③ 交通：k910/10/322/K902路等公交，地铁M3线至郭店站/董家站，距离700米，R2线彭家庄站，距离1200米
④ 商业：华联、国美等大型商场，高新区奥特莱斯、高新万达、银座、丁豪等商业配套
【好房情报】天桥区 三室房源
① 楼盘亮点：项目北至东西主干道北园大街，南临仁丰前街，东临三孔桥街，西临津浦铁路，距大明湖直线距离仅1公里，近享明湖生活圈。由实力国企山钢地产匠造，济南老城区品质住区，升级居住体验。
② 价格及户型：项目在售2#、3#、4#、7#、9#、16#、17#、5#、14#楼，在售86平-150平的户型，多为三室房源，价格18500元/㎡。预计交房时间2020年7月。
③ 交通：K57、K68、K95、K107、30路等公交经过，交通便利。
④ 商业：中恒商城东区、万达广场、人民商场等商场。
【好房情报】二环内，洋房
①楼盘亮点：环拥二环内的山体资源——白马山，结合地势奢造坡地景观园林，环境优美。
②价格及户型：项目在售19#楼洋房，在售的户型140㎡-155㎡，四室两厅两卫，价格为17000元/㎡，
③交通：125路、13路等公交车经过，交通便利。
④商业：周边有和谐广场、大润发、银座商城等商场，购物娱乐休闲一体化。
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注：文中楼盘图片均为效果图，文中涉及户型面积均为建筑面积。轨交信息来源于山东省发改委，原文件名为《济南市城市轨道交通近期建设规划（2015-2019年）》。