历下区是济南主城区，位于济南市东部。区域商业、交通配套完善，教育资源优质，并且有众多公园景点集聚与此。历下区属于济南市的老城区，土地后备资源十分贫乏。
历下区区域购房指南
2018-07-26
1、自然资源丰富
历下区南依千佛山，坐拥大明湖，西临趵突泉，集湖光山色于一体，是济南古老历史和文化的重要发祥地。区域内有人文景观：山5座、泉33处、湖河3条、园景9处、城17处，区域内风景秀丽、景色宜人，生活舒适。
2、教育资源优质
区域内有甸柳第一小学、燕柳小学、历下实验小学、解放路第一小学、文化东路小学、燕山学校、东方双语学校、十亩园小学、青龙街小学、甸柳一中、济南五中等学府，还有山东大学（趵突泉校区）、山东师范大学（千佛山校区）、山东政法学院、山东艺术学院等大学，学术氛围浓厚。
3、交通便捷
区域内覆盖了多条济南主干道、高架路和立交桥，构筑了立体的交通路网。
4、商业配套完善
区域商业氛围浓厚，拥有众多大型商场；另外，济南CBD也在历下区，位于济南历下区东部新城。
CBD“五指山”今年全面开建
在山东省新旧能转换重大工程实施规划中，济南将构建“一先三区两高地”的核心布局，其中CBD为两大高地之一。2018年CBD建设将在高度、深度等各个维度上火力全开，全面展现“CBD速度”。五座塔楼地块全部出让后，今年投入全面建设年。
1. 山 绿地超高层高428米
计划今年5月主塔楼施工至正负零，12月施工至25层，另有10个住宅地块开工。
2. 泉 华润超高层241.5米
原高230米，新设计方案高241.5米，计划今年6月30日完成桩基施工，12月30日主体施工至正负零，今年还有两个写字楼和住宅地块开工。
3. 河 平安超高层高360米
计划今年11月15日完成桩基施工，配建地块引入的四家开发公司全部展开建设。
4. 湖 复星集团即将建设的超高层260米
目前正在手续办理中，计划今年9月底桩基施工，首期住宅和商办分别于6月和9月开工。
5. 城 中信泰富即将建设的超高层330米
初步计划争取在今年8月底前开工，配建办公和住宅一期争取同步开工。
CBD轨交段4月迎来第一台盾构机
CBD“地上城”在长高，地下世界今年也有大变化。地铁M1线与环线在CBD内形成“十”字交叉，其“四站四区间”进入全面建设阶段。
和平路东延至茂岭三号路
通往CBD的和平路东延工程起于二环东路，止于茂岭三号路，全长2925米，道路红线宽25米。目前，和平路东延工程西段（二环东路至浆水泉路段）已于2017年9月开工。
济南市历下区由九大片区组成，分别是：CBD片区、长岭山片区、奥体中心、龙洞片区、花园东路片区、化纤厂路片区、山大路片区、千佛山片区和泉城路片区。
1. CBD片区
济南CBD，位于经十路城市发展主轴上，处于济南市东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区。
（效果图）
2.长岭山片区
济南市历下区长岭山片区南侧紧邻兴港路，北侧为长岭山，东侧为凤岐路，西侧为凤山路，用地面积约40亩。 长岭山片区规划建设国际产业园、动漫文创产业园，并配建居住、会议等产业配套，未来该区域将成为人员密集的产业新城。
3.奥体中心
济南奥体中心片区位于经十路城市发展主轴上，这个区域的发展，拉开了济南东进的大幕，区域已建起了数十栋高层建筑，成了济南新一代行政和商业中心。
4. 龙洞片区
龙洞有山有水有轨交，CBD后花园，紧邻汉峪，并且是济南的市政中心。龙洞片区规划范围为北起经十路，南至龙洞风景名胜区入口，西至转山山脊线，东至舜华南路、扁石山山脊线，总用地面积15.74平方公里。片区主导功能为行政办公、体育休闲、商务金融、生态居住等多元功能复合的市级公共服务中心。
5. 花园东路片区
花园东路片区分布在花园东路两侧，花园东路之前是济南有名的“卡脖路”，目前已拓宽。
（拓宽前）
（拓宽后）
6. 化纤厂片区
化纤厂片区位于高新区和洪楼商圈的交界地带，周边配套成熟完善，属于济南东部少有的好地段，万科、保利、莱钢等品牌房企入驻化纤厂片区。
（化纤厂片区房企布局）
7.山大路片区
山大路片区规划范围西至历山路，东至二环东路，北至胶济铁路，南至旅游路。主导功能为以商业商务和生活居住为主导，以科教文化为特色的城市综合功能区。
8. 千佛山片区
千佛山片区规划范围为北起经十路，东至千佛山东路、旅游路、二环东路，西至舜耕路，南至二环南路，总用地约1807.85公顷。片区主导功能为以历史文化与自然生态环境为特征，以发展城市公共服务与旅游业为主，以城市居住及其配套服务为补充的城市旅游文化区。
9.泉城路片区
泉城路位于繁华的中心商业区，历史悠久，商业发达，它是泉城东西向发展的主轴，南北自然山水风貌的交汇点围合于济南四大泉群之中，有“十字金街”之地位。泉城路周边有大明湖，趵突泉、泉城广场、黑虎泉等诸多景点，又相连芙蓉街、曲水亭古城区，是济南城市旅游中心的一条重要的准步行商业街。
历下区的商业配套十分完善，大型购物中心有：贵和购物中心、恒隆广场、银座商城、银座购物广场、世茂国际广场等。
1. 恒隆广场
地址：济南市历下区泉城路188号
简介：恒隆广场地下两层、地上七层，集百货商店、超级市场、专卖店、娱乐场所、电影院、酒店、商务办公、餐饮等为一体，功能十分齐全。
（效果图）
3.宽厚里
地址：黑虎泉北路187号世茂国际广场
简介：宽厚里是商业、旅游、文化一体化的情景式消费街区，汇聚民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态。
历下区的教育资源丰厚，现有各类学校44所，其中：区属国办中小学34处，单位办学6处，职业学校2处，特殊教育学校1处，民办学校1处。幼儿园81处。
1.济南市甸柳第一小学
详细地址：济南市历下区甸柳甸新东路11号
学校概况：济南市甸柳第一小学占地面积共16亩，综合楼里设施齐全，微机室，多功能教室，美术教室，音乐教室，教研活动室等多功能教室。
2.济南市历下实验小学
详细地址：济南市历下区益寿路3号
学校概况：学校占地面积10800.3平方米，拥有119名教职工，教师学历达标率高。
3.山东省济南市燕山学校（小学）
详细地址：济南市历下区燕子山路23号
学校概况：学校创建于1989年。2002年，山东省济南燕山小学与燕山中学合并为九年一贯制学校，校名为“山东省济南燕山学校”，燕山小学即是济南市燕山学校小学部。
4.济南市燕柳小学
详细地址：济南市历下区甸柳七区四号
学校概况：学校创建于1997年，占地9381平方米，建筑面积为6210平方米。学校教学楼、综合楼、选修楼、电教楼建设完好
5.济南市文化东路小学
详细地址：济南市历下区羊头峪东沟街7号
学校概况：学校创建于1983年。学校各科室及各功能室建筑面积、装备、采光、管理制度均符合标准，整个学校的布局合理，办公基本自动化，师资配备合理，力量均衡。
历下区的医疗配套完善，医疗资源充裕。各类医院共66所，其中三家医院有8所，未来规划也是以兴建社区医疗设施为主。
1. 山东省千佛山医院
地址：济南市经十路16766号
医院类型：三级甲等
医院概况：医院占地7万余平方米，建筑总面积23万余平方米，始建于1960年，是一所三级综合医院，是济南市医保定点医院。
2.济南市中心医院
地址：济南市历下区解放路105号
医院类型：三级甲等
医院概况：医院占地面积7.17万平方米，拥有包括核磁共振、64排螺旋CT、数字胃肠、直线加速器、数字减影、彩色多普勒、血浆置换器、骨质疏松治疗仪、全自动生化分析仪，DNA测序仪、血细胞分离机、高压氧舱、高频乳腺X光机等万元以上设备2200余台（件）。
3.山东中医药大学附属医院
地址：西院区位于文化西路42号，东院区位于经十路16369号
医院类型：三级甲等
医院概况：医院成立于1955年7月，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级中医医院。
山5座：千佛山、 燕子山、 佛慧山、龙洞山、茂岭山。
（千佛山）
泉33处：泉城四大泉群，除五龙潭泉群位于天桥区(其中孝感泉位于历下区) 外，趵突泉群(部分泉位于市中区)、黑虎泉群、珍珠泉群均在区内。
（趵突泉）
湖河3条：大明湖、百花州 、护城河 。
（大明湖）
园景9处 ：千佛山公园 、大明湖公园 、趵突泉公园 、泉城公园 、环城公园 、浆水泉风景区 、龙洞风景区、珍珠泉风景区、黑虎泉风景区。
城17处：其中老街巷7处（芙蓉街 、曲水亭、后宰门街、王府池子街、将军庙街、贡院墙根街、鞭指巷），老建筑10处（关帝庙 、舜园 、督城隍庙 、文庙 、广智院 、府学文庙 、开元寺遗址 、题壁堂 、天主教堂 、老舍故居）。
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