5月18日，济南历下区浆水泉路3宗住宅土地迎来成交，总面积约173亩，总成交金额104452万元。中南、荣美联合拿地，中南占比约36 ％，济南恒美置业有限公司占比约40 ％ 。小编发现该批居住用地曾于2019年11月21日挂牌出让过，本次的挂牌价格及挂牌条件均与上次挂牌时一致，仅出让门槛有所降低，原本的“须分摊义务教育设施成本2000万元”在此次挂牌条件中没有出现。
济南五月迎来首次土拍，3宗住宅土地成交
2020-05-19
三块住宅用地分别为文博中心西侧D-1地块、文博中心西侧D-2地块、雁翔苑南侧A地块。其中文博中心西侧D-2地块附近规划为2400平方米的幼托，具体办学规模目前尚未明确。
文博中心西侧D-1地块
地块面积12055平方米，起拍价格29542万元，容积率2.9，建筑密度20%，起始楼面价8450元/平。根据地块规划条件及设计要求：D-1地块需配建一处建筑面积不小于1208平方米的社区养老服务设施。
文博中心西侧D-2地块
地块面积23155平方米，起拍价格55433万元，容积率2.8，建筑密度20%，起始楼面价8550元/平。
雁翔苑南侧A地块
地块面积9382平方米，起拍价19477万元，容积率2.4，建筑密度20%，起始楼面价8650元/平。根据地块规划条件及设计要求：A地块沿和平路需设置宽度不少于30米，且用地面积不少于3600平方米的公园绿地，对外开放使用。
本次挂牌条件要求：
土地竞得人须负责建设该项目临近的历下区姚家村村民生活保障房，总建筑面积约 24 万平米，满足五星级或以上级别酒店的使用标准，建成后移交给历下区政府，同时配合区政府开展保障房的招商、运营和管理。
因现有姚家安置房（雁翔苑）剩余房源户型与后期待拆迁的文博西片区村民安置需求不匹配，历下区政府要求土地竞得人须在本项目内建设符合后期待拆迁村民安置户型需求的安置房约 2.5 万平方米（安置面积以实际安置协议签订的面积为准）。城投集团将姚家安置房（雁翔苑）现有剩余房源与土地竞得人新建的安置房源进行等面积置换，置换面积不足部分，由城投集团按照3858 元/平方米在本项目内进行回购。
保障房项目内有济南市历史文物设施（三宝寺），根据市文化和旅游局要求，保障房项目实施方须妥善修缮该文物设施并向其提交修缮方案，履行相关审批手续。