住宅成交持续走高，仅一项目加推去化不佳
7.2-7.8贝壳大数据
2018-10-19
1.新房成交分析
7.2日-7.8日商品住宅成交 2049 套，环比上升 13.02%；成交面积 25.45 万㎡，环比上升14.97%；日均成交 293 套，住宅成交连续两周持续走高。
2.成交排名
本周济南住宅成交较好，在商品住宅成交 TOP10 榜单中，位于历城区的万达文旅城项目本周在成交套数及成交面积排名中位于首位，共计成交 195 套房源，成交面积为 2.44 万㎡；位于东部板块的中海华山珑城、中新锦绣天地、中新国际城、万科龙湖城市之光等项目成交较好，连续多周上榜，本周新上榜的项目有绿地 ifc 中央公馆、世茂天城等项目。本周榜单 TOP10 成交金额共计 21.12 亿元。
7月第2周济南商品住宅成交【套数】TOP10 楼盘一览表
7月第2周济南商品住宅成交【面积】TOP10 楼盘一览表
7月第2周济南商品住宅成交【金额】TOP10 楼盘一览表
3.新加推项目盘点
本周加推项目为万科翡翠公园，仅有一个项目新加推。
万科翡翠公园
新推产品：万科翡翠公园项目7月7日推出11号楼，32层，两梯三户，两个单元，共计186套。户型为132㎡三室、152㎡四室、153㎡四室
成交套数：75套，去化率40%
成交价格：24900元/㎡-25900元/㎡
4.新增预售
近期济南新增预售集中在历城区、市中区与槐荫区，为杨柳春风、中海华山珑城的住宅项目；市中区国威商务楼的商业项目；绿地城、东八区企业公园的办公项目；海那洋房世家的公寓项目。住宅预售为 12.9 万㎡；商业预售为 0.5 万㎡；办公预售为 2.2 万㎡；公寓预售为4.1 万㎡。
济南新房市场新增预售表
