本周商品住宅成交2311套，成交29.21万㎡。共计10个项目入市开盘加推，主要集中于历城区。新增供应12宗居住用地、6宗商服用地。
10项目集中入市 商品住宅成交2311套
2020-07-31
- 土地市场：本周济南市新增供应12宗居住用地、6宗商服用地，共计58.62万㎡（879.31亩），建面112.65万㎡。其中12宗居住用地，共计40.12万㎡（601.74亩），建面77.74万㎡。本次供地主要集中于东部片区，主要分布于：新东站板块、雪山板块、郭董板块及孙村板块。本周济南市商河县共计成交3宗居住用地，共计12.55万㎡（188.18亩），地上总建面19.90万㎡。
- 新房住宅市场：本周济南新增预售主要分布于天桥区、历城区、历下区，分别为金地·湖城风华、梧桐郡、雅居乐锦城等的住宅项目；平安超高层、雪山金茂逸墅、华润置地广场等的商业项目；平安超高层的办公项目。本周商品住宅成交2311套，成交29.21万㎡。
- 本周共计10个项目入市开盘加推，主要集中于历城区。本周3项目首开，其中郭董板块中铁建花语拾光项目首开推出132套房源，成交109套，成交均价：9700-10800元/㎡；老城板块力高君逸府项目首开推出68套房源，成交22套，成交价格：16000元/㎡。
土地市场
1. 土地供应
本周济南市新增供应12宗居住用地、6宗商服用地，共计58.62万㎡（879.31亩），建面112.65万㎡。其中12宗居住用地，共计40.12万㎡（601.74亩），建面77.74万㎡。本次供地主要集中于东部片区，主要分布于：新东站板块、雪山板块、郭董板块及孙村板块。
2020年第30周济南商品房市场土地供应表
数据来源：济南国土资源局
2. 土地成交
本周济南市商河县共计成交3宗居住用地，共计12.55万㎡（188.18亩），地上总建面19.90万㎡。
2020年第30周济南商品房市场土地供应表
数据来源：济南国土资源局
新房市场
1. 成交分析
本周商品住宅成交2311套，成交29.21万㎡。
2020年第30周济南商品住宅成交走势
数据来源：济南住宅与房地产信息网
2. 成交排名
本周中海华山珑城以网签100套、1.15万㎡位居成交套数、成交面积、成交金额TOP10榜首。其次力高未来城、融创文旅城、融创·烯谷国际中心等项目成交较好；本周TOP10成交金额共计约9.35亿元。
第30周济南商品住宅成交套数TOP10
数据来源：济南住宅与房地产信息网
3. 新入市及加推项目
中铁建花语拾光
Ø 新推产品：中铁建花语拾光7月20日首开推出A7地块7#、8#、9#，户型：95-125㎡，共计推出132套房源；
7#楼，11F，2个单元，1T2H，户型：110㎡（44套）；
8#楼，11F，2个单元，1T2H，户型：125㎡（44套）；
9#楼，11F，2个单元，2T4H，户型：95㎡（44套）；
Ø 成交套数：当日去化约109套；
Ø 成交均价：9700-10800元/㎡。（毛坯）
融创文旅城
Ø 新推产品：融创文旅城7月24日加推3#，31F，2个单元，2T4H，户型：110㎡、130㎡、145㎡，共计推出248套房源；
Ø 成交套数：当日去化约115套；
Ø 成交价格：14500元/㎡。（毛坯）
宝能城
Ø 新推产品：宝能城7月24日加推4#，26F，2个单元，1T2，户型：113㎡、135㎡，共计推出104套房源；
Ø 成交套数：当日去化约3套；
Ø 成交价格：7400元/㎡。（毛坯）
中梁云山和院
Ø 新推产品：中梁云山和院7月24日首开推出8#、9#，户型：101-127㎡，共计推出180套房源；
8#，18F，3个单元，1T2H，户型：127㎡（18套）、101㎡（72套）、126㎡（18套）；
9#，18F，2个单元，1T2H，户型：117㎡（18套）、101㎡（36套）、127㎡（18套）；
Ø 成交套数：当日去化约78套；
Ø 成交价格：12200-13300元/㎡。（毛坯）
万科山望
Ø 新推产品：万科山望7月24日加推17#，29F，1个单元，户型：95㎡、125㎡，共计推出116套房源；
Ø 成交套数：当日去化约48套；
Ø 成交均价：16900元/㎡。（带装修）
龙湖汉峪光年
Ø 新推产品：汉峪光年7月25日加推推出2#，7F、8F、10F（21F、5梯34户，1个单元），户型：33㎡、35㎡、43㎡，共计推出102套房源；
Ø 成交套数：当日去化约60套；
Ø 成交价格：13000-14000元/㎡。（带装修）
力高君逸府
Ø 新推产品：力高君逸府7月26日首开推出1#，18F，（1层底商），2T4H，1个单元，户型：110㎡、125㎡，共计推出68套房源；
Ø 成交套数：当日去化约22套；
Ø 成交价格：16000元/㎡。（毛坯）
万科金色悦城·新著
Ø 新推产品：万科金色悦城·新著7月26日加推5#，27F，1个单元，2T4H，户型：95㎡、105㎡，共计推出108套房源；
Ø 成交套数：当日去化约42套；
Ø 成交均价：12100-13200元/㎡。（带装修）
万科金域华府
Ø 新推产品：万科金域华府7月26日加推5#，18F，1T2H，2个单元，户型：127㎡，共计推出72套房源；
Ø 成交套数：当日去化约19套；
Ø 成交价格：21000-21500元/㎡。（毛坯）
金科集美天悦
Ø 新推产品：金科集美天悦7月25日加推10#，20F，1个单元，2T4H，户型：143㎡，120㎡，仅推出边户143㎡，共计推出20套房源；
Ø 成交套数：当日去化约5套；
Ø 成交价格：21000-22000元/㎡。（毛坯）