房屋贷款人去世怎么办

房贷谁来还？

摘要：贷款人去世后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继续人继承。

贷款人去世后房贷还要不要继续偿还，需要分情况讨论。由担保人和继承人在继承的财产范围内承担，如果贷款是用于家用，夫妻共同财产也应该承担。如果继承人继承房产的，也需要继续还房贷。

一、配偶偿还责任

对于配偶一方死亡后，另一方是否应该承担债务责任，这就还得从夫妻共同债务的性质说起。

夫妻共同债务是指，为了夫妻共同的生活，或者为了获取共同的利益所产生的，也就是说，夫妻一方或者双方借钱，并不是说是为了满足个人的需要，而是花在了夫妻双方身上，因此夫妻共同债务的债务人是夫妻双方。根据《婚姻法》司法解释的规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

但是如果夫妻一方有相关证据证明另一方的债务是个人行为，并不是为了家庭共同生活，也不是为了共同的利益，那就可以不用承担法律责任。

二、子女偿还责任

中国有句古话说＂负债子还，天经地义＂，那是不是说父母死亡了，所遗留的债务必须有子女来偿还呢？这个也要根据实际情况来分。

1. 如果成年子女和父母一同生活，则父母欠下的债用家庭共同财产归还。

2. 如果父母死亡，子女继承了父母的遗产，则在遗产继承范围内承担还款义务。

3.如果父母死亡子女又没有继承财产，则子女没有还款义务。

三、继承人的偿还责任

继承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果继承人继承了债务人的相关遗产，就应该对被继承人的债务承担一定的债务责任。

根据《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不受限制。”意思就是说，如果房屋抵押贷款人有遗产继承人，那他的继承人也同时要继承其贷款债务。

根据我国《继承法》中第三十三条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。

另外需要提醒的是房子没了，比如因为地震倒塌了，房贷还是需要还的。因为根据《合同法》等法律规定以及和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，就仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。

资料来源：《婚姻法》、《继承法》、《合同法》