测评|“以君子之诚，善待客户”-万科翡翠公园

随着济南中心的东移，CBD的建设，公司的搬迁！小编由原来半个小时的路程变成了一个半小时的路程，睡眠整整缩短了一个小时！考虑到还要接父母来帮忙看孩子，干脆在东部买套三居室，居住宽敞、上班还近，简直两全其美~

这次去高新区办事，顺便看了看万科翡翠公园，整体感觉也不错。

下车环视了项目四周，周边交通还是挺发达的，南边邻花园东路，西边可以直达洪楼片区；南边差不多有1000米左右是工业南路，东行沿工业北路可到达新东站，可谓这个项目整个交通简直四通八达啊，而且离轻轨R2线（在建）开源路站约1000米左右，小编步行差不多有10分钟吧，项目的西侧呢是在建的R3线。未来地铁出行，即便利又能避免站口嘈杂的人来人往。

该片区目前配基本完善，周边有海信慧园、新东方花园、名筑美嘉、新生活家园等；新宇大街的西边有盛福家园，绿城百合花园等都是成熟社区且都已入住，加之后期CBD的新兴配套，该区域的价值上升空间已显而易见。旁边的新生活家园、海信慧园、新东方花园都在2万多每平（已经入住七八年），万科城、绿城百合花园都到了2.5-2.6万/㎡，可见周边社区环境已很成熟了。

跟购房客户简单聊了聊，发现志同道合，同样跟我一样看中了大品牌、好口碑，世界500强的万科地产，行业中的大神人物，在济南已开发了好多项目。小区物业也是万科自己的物业，物业费2.36元/平米/月，跟周边楼盘差不多的价格。

小编还了解到未来小区在出行道路规划上，采用人车分流设计，这样就可以直接把车开到地下车库。小区内共设有5个人行入口和3个地下车库出入口，5个人行入口分布于北侧2个，东西南各一个。3个车行入口便分别位于小区的东西北部三个方向。小区内有独特的风雨连廊设计，到达单元入口，感觉可以像是有庇护的安静的回家。同时小区南北分别规划有社区底商，后续会引进商家，让业主不出小区就可以满足日常的生活所需。

听售楼员说，这个项目是分两期开发的，目前一期在售的有10#11#两栋楼，基本是125㎡-175㎡的三房和四房的大户型房源。这里125平户型会卖到325-350万/套，140平390-420万/套。小编还参观了样板间，南北通透的设计使屋子采光效果不错，还有大观景窗，让我有点小心动！

144-150㎡户型图（三室两厅两卫）

样板间

周边交通发达，配套齐全，项目南边有丁豪、万达、雨滴三大商超广场，可以一体化的满足购物、休闲、娱乐等需求；而且随着CBD的“中央绿心 ”和“中央活力区”的逐渐完善，周边也规划大型商超、五星级酒店，为商务人士洽谈业务提供了理想空间。下面为了让大家看着方便，我整理了一个配套信息：

商业：项目向南丁豪、万达、雨滴三大广场，周边还有高新银座、华润万家、统一银座、星巴克、肯德基、麦当劳、影院横店影城、万达影城等。

医疗：省立医院东院，齐鲁医院东院，历下第三人民医院，省胸科医院东院等分布在项目周边，开车大约15分钟内都可达到。

教育：项目归属济南历下区，享受历下区的福利政策，从幼儿园到初中规划了多所学校。周边学校有济南明德中学、济南高新区第一实验学校、济南盛福实验中学、济南盛景小学、北京大风车双语幼儿园等。

这个楼盘的位置不错，位于高新万达西北侧，花园东路与颖秀路交叉口。周边配备了高新万达商圈，丁豪广场以及西侧的洪楼商圈。这个项目主打万科翡翠系装修入户设计，整体呈现了现代、简洁、大气的风格。下面简单总结一下优缺点。（个人观点，不喜勿喷）

项目优势：

1、居住层次高：

项目为125㎡-175㎡的三房和四房，设计高层大平层户型，并且位于CBD这样的密集社区，小编认为购房者对生活品质的要求较高，大部分以事业单位、高精尖人才为主，其次是企业的老板，居住在这里相对层次较高。

2、居住舒适度高：

项目所处位置无论是自有的配套还是周边的配套，都是济南有潜力的商圈，而小区内的园林设计，真正让业主实现出则繁华，入则宁静的美好生活。

项目劣势：

1、交房时间晚：

交房时间为2020年5月31日。带装修交付，交房可以直接入住。交房时间较晚，不适合着急入住的业主。