买房是选择贷款还是全款呢？

优缺点分析

摘要：如果选择全款，能省下不少房贷利息；如果选择贷款，能减少购房者付款的压力。

买房是选择全款还是贷款呢？贷款有贷款的优点，全款买房也有全款的优点，选择哪种方式，主要是看购房者手头的资金。如果资金充足就选择全款，如果不想一次性付款太多，就可以选择贷款。

一、贷款买房的优点

1. 不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款。

2. 房产价值有保证。银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

二、贷款买房的缺点

1. 背负一身债务。我们不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。

2. 贷款交易周期长，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

三、全款买房的优点

1. 付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商谈优惠，进一步节省购房款。

2. 无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3. 出售容易。付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，而且如要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

四、全款买房的缺点

1. 资金压力大。如果不是资金充裕，一次性付全款就会影响购房者的生活水平。

2. 风险大。如果买到的房屋质量不行，又或者是开发商到后期无法交房，这样会对付全款购房者造成很大的风险。

买房全款的人毕竟少之又少，购房者如果没有足够的资金，那么就直接选择贷款，等有能力了还可以选择提前还款。