买新房要交哪些税？

税收知识普及

摘要：买新房要交的税费有契税、印花税、住房维修基金和房屋登记费。

签了购房合同，交清房款，是不是就完事了呢？实际上，从买房到入住这个过程中需要交纳的费用比较繁杂，可不是单价×面积那么简单。那么，除了购房款之外，你还需要缴纳哪些费用？

一、买新房交税要交哪些？

1. 契税

契税是以拥有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。计算方式：面积90平米及以下，首套房缴税为网签价格×１％；二套房为网签价格×１％；面积90平以上，首套房缴税为网签价格×１.５％；二套房为网签价格×２％。由买方缴纳。

2. 印花税

印花税目前按购房总价的0.05%收取。

3. 住房维修基金

房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；

４. 房屋登记费

住宅是80元/套，非住宅是550元/套。如有共有权证增收工本费１０元／本。

5. 按揭贷款的费用

（１）评估费，购房总价的0．2－0．5％。

（２）保险费，购房总价×贷款年限×0．1％×50％。

（３）公证费，贷款额×0．03％

（４）抵押登记费，100元。

二、买房交税需要注意的哪些事项？

1. 买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。初次置业如果资金不是很充足，没必要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2.买房常识的学习

学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。在买房学习一些房地产基础知识，对于买房有很大的帮助。

可以让你有房地产市场有个全面的了解，而且对于看房买房有自己的想法，而不至于被开发商牵着鼻子走。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。