用公积金贷款买房有什么好处？
注意事项和限制
摘要：与商业贷款相比，用公积金贷款买房能节省一大笔费用。
百科|用公积金贷款买房有什么好处？
2018-08-31
一、贷款利率对比
二、可节省金额
举例说明：以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。
三、实际还款额较少
由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金部分还款，每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金，将节省更多。
四、公积金贷款买房注意什么事项？
公积金好处多多，但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。
1.额度限制
公积金贷款一般是有额度限制的。以济南为例，借款人已婚，夫妻均符合申贷缴存条件的可贷款60万元；借款人单身或夫妻双方一方满足申贷缴存条件的，可贷30万元。
2.缴存时间有要求
除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如济南。
3.所需资料多、放贷时间长
一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。
需要提醒购房者的是，公积金由于可提取、贷款利率低，可为购房者节省购房成本，但同时采用公积金贷款也有限制条件。如果想了解详细信息，可以咨询济南住房公积金管理中心。
资料来源：济南住房公积金管理中心