您好，我是您的专属济南置业规划师于兆柳。中国铁建梧桐苑位于历城区华山路与泺华路交叉口西北角，属于华山片区。项目目前在售3#（25层） 5#（21层），面积119平方米（三室两厅两卫） 中间户，136平方米（三室两厅两卫） 边户，交房时间:2022年12月31。总建筑面积340946平，占地面积91717平，容积率2.9，开发商为中铁建，物业为中铁建自持物业。项目规划15栋住宅，共2040户，均为精装，分为东区和西区。东区规划9栋住宅，共1248户，包含1栋26层高层、1栋23层高层、1栋22层高层、3栋20层高层、2栋22层高层+18层小高层、1栋18层小高层。西区规划6栋住宅，共792户，包含3栋26层高层、1栋25层高层、1栋22层高层、1栋21层高层。欢迎随时咨询

链家新房郭继朋，为您解读 该项目的定位是华山片区的刚改，改善盘 这个项目一共规划了东西两个区，其中东区规划了九栋住宅，一共是1248户西区，规划了六栋住宅，一共是792户 从项目所处的位置和配套来看，紧邻鹊华大道，可以通过鹊华大道直达二环东路附近规划，有地铁m4号线距离华山东路站仅有500米，交通比较便利，项目东侧规划有商业街 从项目本身看，梧桐苑采用了全屋品牌联盟智能家居系统等九大强心针装系统，以及恒温恒湿恒洁恒净恒氧的武恒健康科技，装修品质比较高，但是项目2.9的容积率偏高，是项目的劣势

中国铁建·梧桐苑位于华山片区，地处济南历城区鹊华大道南侧、海门路北侧、大马桥路东侧，总建筑面积340946平，占地面积91717平，容积率2.9，开发商为中铁建，物业为中铁建自持物业。 楼盘亮点：项目遵循新中式建筑风格，带装修交付，融合5H健康科技理念，衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁，配备空气源热泵系统、新风除湿净化系统、毛细管网系统等十大健康科技系统，为居者建造高品质健康舒居，满足高净值人群对于绿色科技住宅的需求，致力打造华山旁匠心生态科技著区。

这个楼盘有洋房吗

滴滴滴 找邻居

房子很好，就是总价太高了，买不起

毛坯还是精装

离高速公路太近了，噪音太大，尤其晚上夜深人静的时候，噪音的污染会严重影响健康。

性价比挺高

什么年代了，这么大面积不做成南北通透。