您好，我是您的专属济南置业规划师于兆柳。璟樾位于工业北路和奥体中路交汇处北行500米，属于张马屯片区。项目总地面积57785平米，总建筑面积257874.7平米，规划为9栋高层住宅，1栋独立商业商务办公楼及1栋独立2层商业网点。璟樾毛坯房，面积100㎡/115㎡/128㎡，价格11000-12500元/㎡；精装户型，面积100㎡、114㎡、117㎡，高层，均价12400元/㎡。项目毗邻白泉千亩湿地公园，占据宽120米、长7.5公里白泉—华山景观廊道之心，融合山、泉、湖、河于一体；西倚5.9公顷的梦幻公园；东临长约1公里的张马河景观绿廊，四季如诗如画。机场、高铁、地铁、高速路、城市快速路、BRT六维交通，R3(建设）、M1（规划）、M4（规划）三地铁环伺，为生活提速。欢迎随时咨询

该项目位于新东站张马片区，地处济南历城区开源中路以北，幸福柳路以东，总建筑面积257874.7平，总占地面积57785平。由正荣和旭辉银盛泰联合开发建设，与锦悦府处于同一个售楼处。楼面价来看，璟樾拿地楼面价为5536元/平；锦悦府楼面价为8118元/平；公园学府拿地楼面价为8116元/平，济南魅力之城楼面价7572元/平；碧桂园CLD凤凰首府3宗住宅楼面价分别为14406元/平、12338元/平、7478元/平；天宸楼面价为7478元/平。片区内这几个在售刚需项目对比来看，璟樾的拿地楼面价最低，比较占优势。

济南正启置业有限公司物业公司： 暂无信息 车位配比： 1: 物业费： 暂无信息 供暖方式： 暂无信息 供水方式： 商水 供电方式： 商电 车位： 暂无信息 周边规划： 地铁：张马屯 医院：大康民世医院 购物：万虹广场银座购物中心、万虹广场、华联鲜超(万科新里程店)、银座超市(万虹银座店)、天天隆超市(张马屯店)、嘉隆利生活超市、鑫乐家超市(周靳郭新苑西南)、家兴超市生鲜便利、幸福超市、雨欢批发超市 公园：中国建筑第八工程局济南新东站张马片区首期A3、A4、A7、A8、C-6-1地块施工总包工程 地理位置 璟樾

物业公司： 暂无信息 车位配比： 1: 物业费： 暂无信息 供暖方式： 暂无信息 供水方式： 商水 供电方式： 商电 车位： 暂无信息 周边规划： 地铁：张马屯 医院：大康民世医院 购物：万虹广场银座购物中心、万虹广场、银座超市(万虹银座店)、华联鲜超(万科新里程店)、天天隆超市(张马屯店)、嘉隆利生活超市、鑫乐家超市、家兴超市生鲜便利、幸福超市、富客来超市(幸福柳路店) 建筑类型： 多层 绿化率： 暂无信息 占地面积： -1㎡ 容积率： 暂无信息 建筑面积： -1㎡ 物业类型： 写字楼 规划户数： 暂无信息 产权年限： 50年

璟樾项目位于历城区张马屯片区，工业北路和奥体中路交汇处北行500米左右，项目优势：1. 交通：璟樾南临工业北路，这是济南东西方向的主干道，西侧是奥体中路，是济南南北方向主干道，可以直达奥体中心，以后出行交通比较便利。与张马片区所有的项目一样，璟樾并没有签约学校，在项目的西侧分别规划有初中、小学和幼儿园。璟樾这个项目主要规划有高层和小高层，容积率为3.47，绿化率22%，项目交付时间为2022年7月1日，交付之后物业由正荣物业负责，S1号楼为31层的商业，其余均为住宅。璟樾有100㎡、115㎡、128㎡三个户型在售，价格在11500-12000左右。

小户型 自持商业 环线房 近主干道