您好，我是济南链家新房经纪人贾文凯，很高兴为您讲解此楼盘，如果您有任何房地产方面的问题随时都可以点击我的头像咨询我。新房不收中介费，免费提供专车带看服务。 项目位置：槐荫区党杨路与腊山南路交汇处东行500米处。 项目周边配套：地铁R1线，大杨站、王府庄站距项目约1600米；项目附近有地铁R2线，任家庄站距项目约1500米，腊山站距项目约2500米。附近有宜家、麦德龙、百联奥特莱斯、印象济南、绿地齐鲁之门等商业。项目附近有济南106医院、济南公交医院等。 项目在售：小区户型有叠拼建面126-185平，联排建面260-300平，双拼别墅260-300平，开盘时间2019年7月21日，交付时间2022年3月

老师您好，我经纪人王宝硕，很高兴为您介绍这个小区 项目在售有洋房和联排别墅，洋房面积有126平和176 路与腊山南路交汇处，项目目前在 项目目前规划地铁R2线，任家庄站距该项目1.5公里， 附近有地铁R1线，大杨站、王府庄 ，宜家家居，麦德龙，迪卡侬，百联奥特莱斯， 站距项目约1600米；另外，项目 院有山东省立医院，济南106医院等。 洋房户型126㎡和176㎡，均价14 000元/㎡，联排别墅在售户型约

您好，我是您的专属济南置业规划师于兆柳 水发和山位于济南槐荫区党杨路东500米腊山南路交汇处东行500米，属于腊山片区， 总建筑面积61710平，占地面积56106平，容积率0.89，由山东水发集团、建大置业、和润置业合作开发建设，项目包含叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅、三拼别墅四种产品，规划28栋住宅，共361套房源，分为一期和二期，均为毛坯。 项目附近有地铁R1线，大杨站、王府庄站距离1600米，地铁R2线，任家庄站距离1500米，腊山站距离2500米，商业附近有宜家、麦德龙、百联奥特莱斯、印象济南、绿地齐鲁之门，欢迎随时咨询。

水发和山位于腊山片区，地处济南槐荫区党杨路东500米腊山南麓，总建筑面积61710平，占地面积56106平，容积率0.89，由山东水发集团、建大置业、和润置业合作开发建设。 交通:项目附近有地铁R1线，大杨站、王府庄站距项目约1600米；另外，项目附近规划有地铁R2线，任家庄站距项目约1500米，腊山站距项目约2500米。 教育:项目东南角规划有一所3班制幼儿园， 商业:附近有宜家、麦德龙、百联奥特莱斯、印象济南、绿地齐鲁之门等商业。 医疗:项目附近有济南106医院、济南公交医院等。 景观:项目背靠腊山，还有腊山河、腊山体育公园等。

你好，我是链家新房经纪人。 【小区户型】委拼建面126-185平,联押建面260-300平,双拼别墅260-300平,适合改善需汪。 【房屋品质】开盘时间2019年7月21日,交付时间2022年3月!项目所有玻璃采用三层双真宇琢碟,能有效隔绝啄音。 【生活卵套】项目5公里范图内有宜家、麦偃龙、百联奥特茨断、印象济南、绿地齐鲁之门等商业,购物方便解决业主日常生活。 【轨道交通】项目距地铁R1线大杨站、王府庄站1600米;地铁R2线1500米任家庄站,胸山站2500米，出行方便。

水发和山位于腊山片区，地处济南槐荫区党杨路东500米腊山南麓，总建筑面积61710平，占地面积56106平，容积率0.89，由山东水发集团、建大置业、和润置业合作开发建设。 水发和山为别墅产品，叠拼别墅均价170万/套—270万/套，联排别墅均价500万/套—550万/套，属于改善型楼盘，适合改善型人群。项目周边自然景观资源丰富，居住起来比较舒适，同时，项目附近有R1线和规划中的R2线，交通比较便利。但是，项目所处位置较为偏远，周边配套不完善，目前来看短期内不会有太大发展；并且，项目产权为50年，介意这一点的要谨慎购买。

水发和山位于腊山片区,地处济南槐荫区党杨路东 500米腊山南麓,总建筑面积61710平,占地面积 56106平,容积率0.89,由山东水发集团、建大置 业、和润置业合作开发建设。项目包含叠拼别墅、 联排别墅、双拼别墅、三拼别墅4种产品,规划28 栋住宅,共361套房源,分为一期和二期,均为毛 坯。目前,一期主体已完工。 期共10栋住宅,包含δ栋叠拼別墅、4栋联排別 墅。叠拼别墅共108套房源,其中上叠的户型面积 为126平,中叠和下叠户型面积为176平;联排别 墅共38套房源,户型面积为285平,地上3层户型 面积为215平,地下1层户型面积为70平。

水发和山位于腊山片区，地处济南槐荫区党杨路东500米腊山南麓，总建筑面积61710平，占地面积56106平，容积率0.89，由山东水发集团、建大置业、和润置业合作开发建设。项目包含叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅、三拼别墅4种产品，规划28栋住宅，共361套房源，分为一期和二期，均为毛坯。目前，一期主体已完工。 一期共10栋住宅，包含6栋叠拼别墅、4栋联排别墅。叠拼别墅共108套房源，其中上叠的户型面积为126平，中叠和下叠户型面积为176平；联排别墅共38套房源，户型面积为285平，地上3层户型面积为215平，地下1层户型面积为70平。

物业公司： 蓝城物业顾问 车位配比： 1:1.2 物业费： 2.37~3.52元/m²/月 供暖方式： 集中供暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地下车位数276 周边规划： 地铁：大杨、王府庄 教育设施：中国移动通信集团山东有限公司员工培训中心、济南金孔雀教育中心、拉咪克少儿艺术团(绿地国际花都分团)、亮宝教育、华岳教育、壹度可可西点烘焙学院、大泽画室、金起点教育一用兴趣启迪人生、立志教育、立志教育 医院：济南市106医院、山东力明科技职业学院附属医院、济南市优抚医院、济南社区卫生服务(腊山北路) 购物：麦德龙(槐荫商场)、新盛达购物超市、欧旺购物超市、京东便利生活超市、杜卡迪济南、山东吉利超市、玉周景园超市、小陈精修皮鞋店、生鲜超市、百佳福超市 公园：腊山、腊山体育公园

1、水发接手的一个烂尾楼盘改造的，五十年产权，但之前开发商拿地是在08年还是什么时候来着，50-12=38年，再减去两年交房，还剩30多年。2、环境没得说，但属于野山，没有开发。3、没学校。4、户型：复式属于原本的90平左右房子上下两层打通，上叠原来开发商送的阁楼，现在计入大约50平左右面积，低于2.2米不算面积。