刚需族买房如何选地段？

交通为首要考虑因素

刚需族买房选地段应该注意这几方面，小区周边的交通环境，生活设施配套。在自身经济实力不能买到“十全十美”的房子时，最应该考虑的是交通要素。交通方便，上下班压力比较小，出行去哪都方便。

一、各种地段适合不同的购房群体

按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。

1、中心区地段：地段非常好，城市核心位置，地价高；但是房价很高，适宜有稳定收入，且收入很高的购房者。

2、次中心区地段：发展仅次于中心区地段，配套都很成熟。作为将来的中心区地段，价值潜力高，白领适合这。

3、成长型地段：快速发展地带，交通、商业、医疗配套逐渐完善，由于该区域的经济高速发展，购房成本低，比较适合白领和蓝领。

4、城市边缘区：城市边缘的地区，经济发展比较落后，人文素质不高，地段价值显现不明显，房价低。适合刚性需求和部分改善人群购房。

由于刚需族购房受经济实力的制约，在买房时，需要将交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜场、超市、商场等。

二、着重考虑交通方便程度

1、买房考虑工作稳定的一方

如果其中一方工作稳定，可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样，上班方便，下班节省时间，时间不会浪费在上班路上。

2、考虑未来几年的工作变动

如果买房后的几年内，有换工作的打算，选择的区域交通发达，会有很大的优势。交通便利的较大优势是去哪都方便，公共交通发达，在地铁附近买房，很大程度上可以减少交通不便的劣势。

刚需族买房选地段，不要贪图优势都占到，通勤上班族，要着重考虑交通是否便利。并非热点板块才是好地段，还要看看自己、伴侣的工作单位、入学或者其它居住的需要，适合自己本身情况的，对你来说才是符合心意的地段。