冬季看房有哪些注意事项？

冬季买房小知识

摘要：冬季看房也有很多好处，往往能看出房屋在冬天不能发现的某些缺陷。

在寒风飕飕的冬天，许多人更愿意待在自家的被窝里而不愿意出门，更不用说在冬天看房了，但实际上，冬天看房能考察一些其他季节看不出来的问题，能让计划购房者全方面了解想购买的房子，从而作出正确的选择。

一、通风问题

良好的通风状况可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季去看房时可以简单观察一下地理位置、感受下风向等等。选择有风的日子去看房时，也可以考察有没有存在风声过大的情况等。购房者应该充分考虑冬季的情况，然后整体地把握房屋的通风状况。

二、采光问题

冬天房屋的采光状况对于室温的保持有着很大影响，可以挑一个晴朗的日子，尽可能细致的看看不同时间段太阳光照射的情况。冬季太阳的照射角度低，如果在这个季节，进入室内的光线充足，那么其他季节就可以完全放心了。

三、密闭问题

房屋的密闭对于采暖效果的好坏是非常重要的，户主看房时可以关上门窗看看室温上升速度，再观察一些缝隙，关键位置的密封性，感受是否有空气流进的现象。房屋良好的密闭性才能达到预期的供暖效果。

四、管道问题

一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，交错纵横，一旦出现问题，那么将会对居住者的生活产生巨大的影响。因此，看房时要注意房间内外的水管，裸露在房子外墙上的水管。

五、供暖问题

对于北方居民来说，比较关注的一个问题就是冬季的供暖，冬季是检验供暖效果的好时节，购房者可以在冬季去亲自检验准备购买的房屋的供暖情况，如果欲购房屋还没有开始供暖，也可以向邻居咨询情况。

六、房屋返潮问题

看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。

这就是返潮问题，一般而言，房子返潮的时候，房子里面的水气很大，危害也是挺大的，它不仅会使房子的墙壁发霉、使家电坏点，而且人在这样的房子里面也是很容易生病的。冬季看房时，返潮现象会更加明显，因此，户主在冬季看房时要重点注意这个问题。

七、物业问题

进入冬季，小区内的防风防雪还有各种花草树木的过冬保护工作能在一定程度上反映物业工作的质量，如是否提前给公用设施设备、树木、各种标语牌等加固，预防大风；是否按时给树木“刷白”、“冬剪”等。如果一个物业能在这些细节上做到令户主满意，说明这个小区是值得入住的。

八、价格优惠问题

冬季临近年底，许多房产商为了方便资金回流会在这个购房淡季在价格方面作出较大的让步，推出一些更好的户型和优惠，有时候春季购房不一定会遇到合适的优惠，因此，冬季看房户主也可以注意到房产商的活动。

总之，户主在准备买房时要利用好季节优势充分了解欲购房屋，发现一些冬季容易凸显的问题，在买房之前做好充足的准备工作，这样才能购置到自己和家庭住的安心和舒适的房屋。