三室户型是当前购房市场需求较大的户型，三室户型可以适用于三代同堂，也可适用于二胎家庭，又适用于年轻人打造成休闲空间。三室户型样式繁多，挑选时应该注意几个问题：
动静分区
由于家里面有老人和小孩，三室的房子动静分区设计尤为重要。客厅、餐厅、厨房使用度高，孩子基本都在此空间活动，显得一家有生气有活力；而卧室或书房是休息办公的空间，需要保持环境安静。动静分区设计就是将活动区域与休息区域互不打扰，两块区域活动路线不会交叉。
干湿分离
干湿分离设计也是考虑到老人和孩子的生活起居，老人小孩行动不便，应该尽量排出屋子里的安全隐患，如卫生间地滑，厨房油烟较多，这两处是家庭污染的主要来源，应尽量远离卧室。传统的浴室设备，洗澡之后总是到处充满水汽，潮湿的空气长期在浴室中滞留，造成了空气的污浊。卫生间设计应做到洗手台、浴室分离或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。
公私分区
三室的房子一般都是较大的户型，一家人一起居住，虽然家人之间关系密切，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护，因此应当注意各个房间的门的朝向，尽量避免让朋友来家中时对生活的方方面面一览无余。
