2019年的两会，大众关注的10大房地产关键词是什么？
十三届全国人大一次会议发言人张业遂表示，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，有全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草晚上法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作。
调控政策避免一刀切，在全国有90多个不同级别城市执行了限售政策，上百个城市执行限购限贷等各种政策，未来各地房地产调控依然由各城市主导，而分类指导也带来了更多的监管，未来房地产调控将以地方主导，住建部与中央指导的为主。
稳地价、稳房价、稳预期，是2018年下半年来房地产政策的主要基调。在两会中，大部分省份都明确提及。房地产市场也再次提出了稳地价稳房价稳预期。从2018年年中明确的“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，对调控不利的城市继续问责。
房地产长效机制已经在租售并举，房住不炒等环节开始快速落地，预计2018年后续将有更多制度性政策发布。另外，房地产税等调控政策也将在2019年加速落地。整体看，房地产调控已经出现了质变。
过去一年里，我国备受瞩目的热点区域区域性整体发展正在成为常态，而这些热点区域正处于起步阶段，未来应该会有不少政策出台，为这些区域的发展提供方向和政策保障。
2018年是各级调控对租赁市场最关注的一年。而出现租金依然明显上涨的原因是虽然政策发力，但资本大量进入存量领域，在增量市场供应滞后下，当下租金被影响。从政策内容看，主要是加减法政策，加法增加供应，减法，减少选择租赁居住的阻力。
2月28日，国家统计局公布《2018年国民经济和社会发展统计公报》，户籍人口城镇化率为43.37%，比上年末提高1.02个百分点。多个城市降低定居门槛，吸引人才。
农村的承包土地和宅基地是法律赋予农民的合法财产权利，让农民带着土地权利进城成为新市民是保护农民利益的需要，也是促进城镇化健康发展和社会稳定的需要。现阶段农民进城定居，是不是放弃承包的耕地、草地、林地和宅基地，必须完全尊重农民的意愿，不得以退出承包地和宅基地作为农民进城定居的条件。
房地产市场已经基本告别库存积压时代，当下楼市库存当前房地产去库存任务初步完成,一、二、三、四线城市商品房库存去化已十分充分,很多城市去化周期均在12个月以下。必须明确的是，棚改的数量将减少。
这样的关键词会不会政府工作报告中，始终是举国上下关注的焦点。经济平稳的当下，房地产调控的取向会不会变化。
（信息来源：中央人民政府网站）
