每个售楼处都会有不同类型的样板间,可以说这是一个楼盘的脸面,它是购房者装修效果的参照实例,样板间的好坏也会直接影响房子的销售!
众所周知,样板间有临时样板间和实体样板间两种:
临时样板间是开发商为满足客户的看房需求,按照销售楼盘户型一比一临时搭建;并配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,等到房子盖好后,大多和售楼处一起处理。
实体样板间,一般是与开发商销售楼盘在一起,开发商在销售楼盘中;选择一处比较好的户型和楼层,按照交房标准进行了装修,到清盘阶段可以直接卖给购房者。
那么除了我们能看见的样板间外观,哪些又是需要我们额外注意的呢?
一、小心样板间空间陷阱
为什么有些样板间看起来空间很大呢?大家要重点留意以下三点问题:
1.非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,在这种情况下,样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。
2.一些开发商为让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,不光是面积上扩大,高度也会增加。
3.家具尺寸“缩水”。比如,市场上的床一般尺寸是1.8米×2米,但样板间里的床往往不足尺寸,致使样板间的卧室看起来宽敞的多。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚,尺寸不足。所以,大家在看样板间时可以带上卷尺实地测量一下。
二、询问管线的位置
细心的购房者会发现,在样板间里基本看不到管线。无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管,都看不到。但是,这些管道在交房时都会出现。
所以在观察样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路,了解清楚这些很重要。