“我只有30万首付，买哪里合适？”
“这个盘靠不靠谱呀？”
“什么样的户型比较好，买多大的合适呢？”
随着90后逐渐成为济南购房的主力，一系列困扰购房小白的此类问题也随之而来。好不容易攒够的首付，都不想因为缺乏经验而买一套糟心的房子。那么当下，在济南第一次置业，究竟该注意哪几点？
避坑！首次买新房，这5个问题一定要注意
2020-05-08
1、现在是买房好时机吗？
其实，对于第一次置业的人来说，这样的问题不需要问。要知道，如果你是刚需，那么现在的你是在租房子住，你买房子是为了安家，是用来结婚的，结完婚你要生娃，娃长大需要上学，你每等一天，这些的事情就全部要往后拖一天，而这些事情，每往后拖一天，变数可能就更大。
所以，对于刚需而言，“当下”永远是好的购房时间。
除此之外，买房时还需要注意以下问题，希望对准备买房的你有所帮助。
2、贷款买房VS全款买房，哪种买房方式更可取？
选择贷款买房还是全款买房，不是哪种买房方式更可取，而是谁更无所顾忌的问题。
全款买房，买房后没有负债压力，但是少了一笔可应急的流动资金；贷款买房，可以利用好首套房的优惠政策，关注房贷利率优惠，虽然短时间会为房贷所累，开头会苦几年，但越往后，房贷会越轻松，因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的，也会稀释一部分还款压力。
所以，贷款VS全款要根据自己的经济实力而定。
3、买大户型还是小户型？
如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，可以省去以后找房、换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强，先上车，可以先买套小的。
4、买房，为何一定要选择品牌开发商？
资金充裕：买房为什么要考虑开发商的资金实力，因为品牌开发商一般都拥有良好的资金周转能力，基本不用担心因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。
房子质量有保障：品牌房企一般不会轻易因为一些利益而毁掉自己多年的口碑，为了获得长期的发展，他们往往会更注重自己的品质，开发的楼盘质量比一般的开发商要好的。
5、买房如何选择地段？
买房选地段是很重要的，虽然好的地段房子价格一般不低，但同等总价的房子，一般都不会考虑郊区大房子，而会选择主城区的小房子。此外买房在选择区域的时候，要多了解政府规划。有规划利好，未来几年内会崛起的新城区，也可考虑。
除了以上几个方面，物业也很重要，尽量选口碑好的物业，大开发商的物业管理水平，比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。还有便利的交通，周围的环境以及成熟的配套设施，都是我们买房要考虑的问题！
下面就为第一次置业的你推荐几个：济南主城内，大品牌、单价1万3左右且配套不错的新房楼盘！房子不在贵，也不在大，适合自己的才是好的。
龙誉城位于经十路与港西路东南侧，经十路以南，靠近蟠龙山，玉岭山，玉皇山，围子山，环境优美，适宜居住。周边配套有奥特莱斯，鲁商凤凰城，融创文旅，未来创业广场，红星美凯龙，配套不错。项目面积段还是比较多的，从98-129㎡的户型段都有。
项目位于经十路与齐州路交叉口，槐荫区区政府对面，位置还是不错的，旁边有地铁口，R1线大杨庄站，距离项目也就200米左右，方便住户的日常出行。
项目位于济南高新区春晖路与科创路交叉口西行约700米路南，属于孙村片区，小区内的景观很漂亮。交通便利，贴心物业，周边配套设施齐全，价格合适，户型方正。
项目临近融创文旅城商圈，首创奥特莱斯商圈，大品牌开发商，品质还是不错的。
项目位于刘长山路于南辛庄西路交汇处。户型方正，中骏的品质挺不错。项目周边交通便利，配套齐全。
荣盛华府位于郭董路与虞山大道交汇处，项目周边地铁公交都有，离机场和新东站都近，以后出行交通方便。价格较低，适合刚需人群。