买边套还是中间套？

选房不可忽视的第五因素

买房在选择中间套、西边套还是东边套时，要结合自身的实际情况来做决定。需求的侧重点不同，选择也不一样。

很多人在买房的时候会很纠结价格、地段、户型、楼层等，除了这几个方面之外，还有一个因素也很重要，它事关我们以后居住的舒适度，那就是买边套还是中间套？那么，买房时究竟是买边套还是中间套呢？

一、东边套有哪些优缺点？

1.优点

（1）采光好

一般来说东边套是三面采光，所以户型大多是全明。

（2）欣赏阳光

太阳东升西落，可以享受早晨的第一缕阳光。

（3）通风

我国夏季一般为东南季风，通风效果好。

（4）凉爽

夏天时避免西晒，室内较西边套不闷热，更为凉爽。

2.缺点

（1）易潮湿

日照时间较少，冬季屋内较西边套容易阴冷潮湿。

（2）易渗水、发霉

雨水天气时，相对于中间套或者西边套而言，更容易渗水，容易破坏外墙和室内装修，从而导致墙面出现大面积发霉的情况。

二、西边套有哪些优缺点？

1.优点

（1）采光好

和东边套一样，采光也很好。

（2）价格便宜

相对于东边套，西边套价格更便宜。

（3）通风

通风效果好。

（4）冬天暖和

日照充足，冬天相对暖和，连暖气的钱都省了，而且可以杀菌消毒。

（5）不易渗水

雨水天气影响较小，发生渗水可能性很小。

2.缺点

夏天时日晒问题较严重，屋内比较闷热。

三、中间套有哪些优缺点？

1.优点

（1）价格相对东西边套更便宜。

（2）处于东西套中间，不存在西晒问题。

（3）一般来讲户型最多，可选择余地大。

（4）雨水天气影响最小，发生渗水可能性也最小。

2.缺点

（1）由于位于东西套中间，采光较差，容易出现暗间。

（2）同样由于位于东西套中间，所以通风性比东西边套差。

四、选房时要注重哪几方面？

1.价格

一般情况下，中间套比东西边套的价格要便宜一些。

2.采光通风

从以上优缺点我们可以看出，边套的采光、通风等效果要比中间套好很多。

3.周边环境

在一些特殊情况下选择边套时要深思，比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套，还是不要选。

4.东边套和西边套来比较

（1）东边套

东边套采光和通风性往往更好，这也是人们选择户型时比较看重的，而且夏天不会有西晒问题，室内较西边套更为凉爽，如果你比较怕热，而且喜欢早上的第一缕阳光，那你可选择东边套。

（2）西边套

东边套主要问题是西晒，夏天会比较热，如果在北方，冬天的时候因为风向的问题也往往比东边套更冷，但与东边套相比，西边套在多雨水季节发生渗水的可能性更小。

如果你想在冬天的时候能够多晒晒太阳，而且不是特怕热，认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题，那么西边套也不失为一个好选择。最重要的是，西边套的价格往往比东边套更便宜。