济南刚需族购房要关注什么？

综合四个因素来选房

济南刚需族购房需要关注的有四点：房价可控、交通便利、配套完善、开发商信誉

房屋是我们将要长期居住场所，济南刚需族在选房时，一定要谨慎。在了解现行的房地产市场行情的情况下，根据房价可控、交通便利、配套完善、开发商信誉这四个因素来选房。

一、房价在可控范围内吗？

刚需客户买房首先考虑的就是房价，买房前，一定要根据自己手头资金，为自己做好房款预算。在选房时，就会根据自己的可承受能力选房，避免后期因负担不起月供而退房或违约。历下区的楼盘，在地理位置优越，教育资源比较好，房价也是高于周边其他几个区，如果选择在历下区买房，就要估算手里的存款，以及将来每月的月供压力。刚需购房客户在选房时，做好合理的房款预算，就能节约购房时间，节省购房成本，降低购房风险，选择一个实惠的房屋。

现如今房地产市场上，很多开发商为了吸引客户买房，在宣传的时候，都会采取认筹优惠、抽奖、赠送礼品的方式，以此来或得客户关注，比如交认筹金优惠几万总房款，入会优惠房款等。大多数的刚需购房客户会被开发商推出的各种优惠抽奖活动迷住，冲动买房。但在买房时，不能只注重房价而忽视其他方面，尤其是房屋的品质，毕竟刚需购房客户买房就是为了今后入住。因此，做好合理的预算，就能避免因超出负担能力而退房或违约；也能避免贪小失大，却因价格便宜买错了房。

二、周围交通便利吗？

周边交通便利，路网完善，就会有利于今后生活出行。刚需购房客户在买房时，交通也是不可忽视的一方面。历下区的房价相比较周边几个区会高很多，在历下区上班的刚需购房客户一般很难负担高额房价，在买房时，会倾向于周边价格稍便宜的楼盘，比如历城区、市中区、天桥区等。因此，在选房时，周边的交通也是不可忽视的因素，这样在上班途中，就能避免花费大量时间在公交车上。济南目前在在规划修建地铁，这样的话，房屋周边有无地铁规划，是否有地铁站点经过也是买房中要考虑的因素，毕竟乘坐地铁上班是最为便捷的上班方式。

三、生活配套完善吗？

买房的目的就是为了居住，而且未来很长一段时间都会长居于此。据有关报道说，人的一生中会换6次住宅，基本上就是每10年换一次，这还是一个平均数值，可能有的会住的时间会更久。长时间的居住在某地，生活的方方面面都要考虑齐全。所以在选房时，周围生活配套也得是重要考虑因素，如大型的商超、购物广场、医院、公园景点等，这些都是今后生活中必不可缺的一部分。小区附近便利超市、农贸市场，这样在下班后不用跑很远，就能买一些生活必需品。

四、开发商值得信赖吗？

楼盘的品质是由开发该楼盘的开发商所决定的，有信誉值得信赖的开发商，房屋品质有保障。除此之外，房屋的交房时间，小区的物业，房屋今后的维修等等问题都与开发商有关。像万科，作为房地产行业的龙头老大，房屋的品质是可以保证的，也不用担心买房后，会延迟交房时间，小区物业差，房屋年久得不到维修等问题。选择一个好的开发商也就等于选了一个好的小区。