新房成交分析
本周商品住宅成交 1977 套，环比上升 44.94%；成交面积 22.63 万㎡，环比上升 38.92%；日均成交 268 套。由于刚需楼盘的集中网签，住宅成交大幅度提升。
2018 年第23-33 周济南商品住宅成交走势
8.13-8.19楼市数据
2018-08-21
新房成交排名
本周济南住宅 TOP10 榜单中，位于历城区的龙湖春江郦城项目在成交套数及成交面积排名中均位于首位， 共计成交 226 套房源，成交面积为 2.33 万㎡；位于东部板块的中海华山珑城、新城香溢澜庭及中新锦绣天地等项目成交较好，连续多周上榜；本周新上榜的项目有绿地 ifc、万达文旅城等项目。本周榜单 TOP10 成交金额共计 20.24 亿元。
2018 年第 33 周济南商品住宅成交【套数】TOP10 楼盘一览表
2018 年第 33 周济南商品住宅成交【面积】TOP10 楼盘一览表
2018 年第 33 周济南商品住宅成交【金额】TOP10 楼盘一览表
上周高成交楼盘推荐
项目位于工业南路与奥体西路交汇处，CBD规划区。交通由地铁R3，M1，M3等10多条公交路线组成，出行便利。户型方正，充分采光，在售户型125㎡，三室两厅、150㎡四室两厅、190㎡五室两厅。
项目位于凤凰路旅游路交汇处，交通便利，小区自带商业，周边商务区，学府众多。环境优美，依山而居。户型98平、125平三居，装修交付。
新入市及加推项目
玖唐府
新推产品：玖唐府项目 8 月 17 日加推 9#，18F，1T2，两个单元，带装修，共计 72 套房源。户型为 128 ㎡三室、145 ㎡四室。
成交套数：去化约 40 套，去化率 55%左右。
成交金额：16800 元/㎡-19700 元/㎡。
开发商：济南万科众享置业有限公司
预售证号：济建预许2018470号
万科大都会
新推产品：万科大都会住宅项目 8 月 18 日加推 8/9#，10/27F，1T2，两个单元，带装修，本次加推 78 套房源。户型为 168 ㎡三室、277 ㎡五室。
成交套数：去化约 50 套。
成交金额：28999 元/㎡-29999 元/㎡。
开发商：济南安齐房地产开发有限公司
预售证号：济建预许2018466号、济建预许2018467号
金域华府
新推产品：金域华府项目 8 月 18 日加推 11#，33F，2T4，三个单元，带装修，共计 336 套房源。户型为 84 ㎡两室、99 ㎡三室。
成交套数：顺销。
成交金额：23000 元/㎡-24500 元/㎡。
开发商：山东华艺置业有限公司
预售证号：济建预许2018461号
鲁能漫山香墅
新推产品：鲁能漫山香墅项目 8 月 19 日加推 4/13/18,18/11/11F，1T2，一个单元，共计 80 套房源。户型为136 ㎡三室、175 ㎡四室、189 ㎡四室。
成交套数：去化约 30 套房源。
成交金额：均价 26500 元/㎡。
开发商：山东鲁能亘富开发有限公司
预售证号：济建预许2018452号、济建预许2018453号、济建预许2018454号
上周新加推楼盘推荐
项目位于唐冶中心位置，主力户型128平145平三室四室，户型四面宽全部南北通透、全明采光，一梯两户，超低公摊，纯享私密生态空间。
项目位于奥体西路解放东路西北方向,CBD规划区，带装修，LOFT公寓,带装修交房.M3线环线 奥体西路距离M3地铁口奥体中心西站500米，解放东路奥体西路有多条公交路线，出行便利。
新增预售
本周济南新增预售集中在历下区、天桥区与章丘区，其中名悦山庄、山钢锦绣天地与玖唐府等的住宅项目； 汉峪金谷的商业/办公项目；鑫苑世家公馆、中骏柏景湾等的住宅/商业项目。本周住宅预售为 14.75 万㎡；商业预售为 1.49 万㎡；办公预售为 1.06 万㎡；无公寓预售。
2018 年第 33 周济南房地产市场新增预售表
上周新增预售证楼盘
项目位于章丘绣源河旁，紧邻244省道和世纪大道，出行方便。紧邻河畔，植被丰富，方便业主饭后娱乐跑步。小区内部主小高层，洋房，别墅系列，居住舒适度高。
更多品质好盘推荐
