新房成交分析
本周商品住宅成交 1543 套，环比下降 11.27%；成交面积 18.57 万㎡，环比下降 11.74%；日均成交 220套。在高压政策影响下，以及大量改善的入市，导致市场客户观望情绪加重，住宅成交连续两周下降，市场热度有所下降。
2018 年第25-35 周济南商品住宅成交走势
8.27-9.2楼市数据
2018-09-04
新房成交排名
本周济南住宅 TOP10 榜单中，位于长清区的济水别苑项目在成交套数及成交面积排名中均位于首位，共
计成交 164 套房源，成交面积为 1.92 万㎡；位于市中区的绿地新里城、历城区的重汽翡翠雅郡等项目成
交较好，连续多周上榜；本周新上榜的项目有翡翠大观、华皓英伦联邦、地平西棠甲第等项目。本周榜单TOP10 成交金额共计 12.77 亿元。
2018 年第 35 周济南商品住宅成交【套数】TOP10 楼盘一览表
2018 年第 35 周济南商品住宅成交【面积】TOP10 楼盘一览表
2018 年第 35 周济南商品住宅成交【金额】TOP10 楼盘一览表
上周高成交楼盘推荐
项目位于二环南路，交通便利，有规划的M2轻轨。项目临近贵和购物广场，可以满足日常购物需求，靠近南部山区，周边山多，居住环境舒适。
项目位于二环南路与小姑山交汇北行150米，西临R2地铁口、汽车站、火车站，交通便利。名泉商圈、西市场商圈环绕，商业配套成熟。现剩22#楼，141三室、160四室，带装修。项目一二楼为底商，目前商铺也在售。
项目位于历下区花园路与奥体西路交汇处，现有高层92平两居室，110平-140平三居室，160平-199平四居室在售。项目临花园路、奥体西路主干道，北侧有在建R3线盛福庄站，交通便利。地处洪楼商圈、高新商圈、奥体商圈交汇处，配套齐全。西邻大辛河生态湿地公园，环境优越，适宜居住。
新入市及加推项目
君御世家
新推产品：力高君御世家项目 8 月 27 日加推 7#，34F，2T4，一个单元，共计 132 套房源。户型为 108 ㎡三室、139 ㎡三室。
成交套数：去化率 70%左右。
成交金额：14999 元/㎡
开发商：山东新广友置业有限公司
预售证号：济建预许2018368号
上周新加推楼盘推荐
项目位于西市场商圈，周边配套完善，400米有地铁站，交通便利，附近有三甲医院，K88名泉广场，银座，能满足各种生活需求。小区也是电梯直达入户，装修交付。
新增预售
本周济南新增预售集中在历城区与历下区，其中金域华府、新城香溢澜庭等的住宅项目；保利花园的商业项目；绿地城的办公项目；东八区企业公园等的商业/办公项目。本周住宅预售为 9.2 万㎡；商业预售为0.91 万㎡；办公预售为 3.0 万㎡；无公寓预售。
2018 年第 35 周济南房地产市场新增预售表
上周新增预售证楼盘
项目位于历下区经十路与凤山路交汇处北行400米，目前有84平两居室，98平-127平三居室户型，带装修。项目南侧经十路主干道，临近规划M3线站，交通便利。三公里内有金融中心汉峪金谷片区，省立医院，配套齐全。
更多品质好盘推荐
注：文中轨交信息来源于山东省发改委，原文件名为《济南市城市轨道交通近期建设规划（2015-2019年）》