刚性需求住宅9大品质标准

2018-11-23 李晓艺

刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。

刚需定义

简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。

这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。

因此刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。

因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。刚需房一度和低品质住房画上等号。

刚性需求住宅9大品质标准告诉我们，刚需≠低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求。

9大品质标准包括地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项都应严格把控。

比如在户型标准上，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”。

地段标准上，“社区位于市中30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”。

交通标准上，“社区步行10分钟范围内（约1000米距离）可到达地铁站点和城市主干道。

商业标准上，”社区步行约600米可到达区域或城市商业中心（包含百货、大型卖场）“。

市场上置业需求最明显的特征是初次置业，户型面积150平以内、总价150万以内，单价1万-2万/㎡。以下是小编推荐满足以上特征又不失品质的刚需住宅。