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速看！5月济南均价1.5万/㎡以内新房大盘点
2020-05-09
近两年，随着济南房价的不断攀升，刚需置业者可选的项目逐渐减少。与此同时，刚需的标准也被重新定义了，几年前，以均价1万2左右的价格就可以在济南主城区买一套不错的房源。而如今，主城区15000元/㎡以下的新房越来越少了。
据不完全统计，目前济南主城内在售住宅低于1.5万/㎡楼盘共有43个，其中历城区有33盘，槐荫区有6盘，天桥有3盘，市中1盘。均价比较低的是郭董片区的荣盛华府、加州东部世界城在售价格在万元左右，有部分特价房在万元以下。可以看出，郭董片区，是济南主城仅存的万元以下的楼盘了。
历城区在售住宅均价1.5万元以下楼盘33个
历城区依然是刚需盘的集中营，33个楼盘单价15000以下，历城区部分刚需盘的位置还是不错的，也有配套设施齐全，业主出行便利的盘。中新国际城、中新锦绣天地这两个楼盘均价都在1.3万左右，价格合适，去高新区核心区很方便，在东部买房的刚需族可以重点关注一下。
位于东部的海信彩虹谷单价1.2万左右，99平米三房备受关注，项目靠近科创路、春晖路，距离经十东路、世纪大道不远，还规划有地铁R6线、M3线、M6线，交通比较便利；项目附近有围子山和彩虹湖公园，自然环境比较优美，居住起来比较舒适。
旅游路金茂府，金茂品质四房，项目从产品来看品质还算不错的；从配套方面来看，旅游路金茂府靠近经十东路、旅游路，交通比较便利，并且，附近规划有地铁M3线，地铁通车后会更加便捷，项目附近有玉岭山、围子山、蟠龙山，自然景观优美，居住起来比较舒适。对大部分购房者来说这个价格买到品牌房企的房子，还是不错的。
槐荫区在售住宅均价1.5万元以下楼盘6个
槐荫区均价1.5万元以下的在售项目较少，目前有六个盘，其中金科城，位于槐荫区政府附近，南侧距离经十路不到一公里，距离地铁1号线较近。项目定位刚需，目前价格1.3万左右，毛坯交付。该项目位置也不错，在西客站相对比较中心的位置，刚需定位明显，结合它当前价格来看，总体还是合适的。西城济水上苑定位也是刚需，户型面积段在108-143㎡，单价一万三四左右。
天桥区在售住宅均价1.5万元以下楼盘3个，市中1个
天桥区均价1.5万元以下的在售住宅目前也比较少，共有3个盘，加州启城、恒大滨河左岸和海信九麓府。其中二环内西部刚需流量盘——海信九麓府，准现房，96平小三居比较受购房者青睐，可以关注一下。
小编认为，刚需置业者既然在价格上可选范围较小，那么尽量可以选择对自身来说适合度高的项目。根据自己所在的工作区域，制定可接受路程长短，再综合周边交通情况、配套便利度等，择优选项目。
