买房前及时做足了功课，不可能对的细节都一清二楚，在挑房的时候，如有疑问之处，先想到的还是询问销售人员。不过，在向销售咨询时，他们其实最害怕被问这四个问题，有销售甚至透露，能问出这四个问题的购房者，买房基本不会出错。
每个人都清楚土地的使用期限为七十年，一般情况下，房子的使用时间并不能达到70年，这七十年是从开发商拿地后开始计算的，房子在建成的过程中需要时间，如果房子建造过程中还被其他事情耽误，那么所花的时间会更长。所以说，聪明人都会问一问开发商拿到地的时间，这样就能算出你能够使用房子的具体时间。
当销售带你看房子的时候，通常会介绍户型。如果此时询问房子的价格，销售人员可能会觉得购房者是“门外汉”，同一项目，不同位置的户型价格都是有差距的，所以如果咨询房子之间的差价，销售人员会解释差价的原因，房子的介绍上也会更加清晰。
许多人在买房时会询问房屋的具体面积，实际上，房屋的面积通常都写在资料上。我们应该问的不是房子的面积，而是房子所属的公摊面积，如果公摊面积太大，购买房屋的成本会相对较高，毕竟公摊区域是需要购买但不能独自使用的区域。
咨询物业费大家都知道，却少有人会想起问物业归属。物业归属影响的是物业管理服务水平，影响的是居民的生活质量。如果物业的归属是开发商的话，那就就比较放心，但如果是外包给其他物业公司，管理服务水平要提前了解清楚。
