新房成交分析
本周商品住宅成交 1242 套，环比下降 31.83%；成交面积 15.75 万㎡，环比下降 30.2%；日均成交 177套。
市场存量上升，整体价格较高，市场以刚需客户为主，承受力有限，政策多线管控（利率上调、取消全款、禁止捆绑、禁止精装溢价），导致市场热度下降。
2018 年第 31 周济南商品住宅成交走势
7.30-8.5楼市数据
2018-08-07
新房成交排名
本周济南住宅 TOP10 榜单中，位于历城区的新城香溢澜庭项目在成交套数及成交面积排名中位于首位，共计成交 99 套房源，成交面积为 1.15 万㎡；位于东部板块的中海华山珑城、重汽翡翠雅郡及中新锦绣天地等项目成交较好，连续多周上榜，本周新上榜的项目有景和山庄、荣盛华府等项目。本周榜单 TOP10成交金额共计 26.55 亿元。
2018 年第 31 周济南商品住宅成交【套数】TOP10 楼盘一览表
2018 年第 31 周济南商品住宅成交【面积】TOP10 楼盘一览表
2018 年第 31 周济南商品住宅成交【金额】TOP10 楼盘一览表
上周高成交楼盘推荐
重汽翡翠雅郡项目是地处济南东部新城孙村新区，项目周边武将山、围子山、狼猫山等群山环抱，与30万平米彩虹湖公园为邻，地理位置优越。规划总户数3133户，高品质的纯居住社区。自身完善的生活配套，将为业主和家人提供家门口的生活便利。
万科龙湖城市之光项目户型都是三室两厅的户型，在售户型建筑面积为110㎡、125㎡、140㎡，无论是刚需还是改善都可以满足客户的需求。小区内部规划幼儿园位置就在小区的中间，孩子上学方便安全。
新入市及加推项目
上周济南市共有3个项目新加推房源274套，去化情况较好。房源上均为住宅项目，新加推得房源多为100㎡以上的三居室。
新加推项目有中新锦绣天地、绿地 ifc 中央公馆、中麓府。
上周（7.30-8.5）济南市新加推项目一览
上周新加推楼盘推荐
新增预售
本周济南新增预售集中在市中区、历城区与章丘区，其中包括鲁能领秀城、东城花苑与万科翡翠山语等的住宅项目；东八区企业公园的商业/办公项目；鲁能公馆的住宅/商业项目。本周住宅预售为 8.31 万㎡；商业预售为 0.5 万㎡；办公预售为 2.13 万㎡；无公寓预售。
上周新增预售证楼盘
更多品质好盘推荐
