新房一楼值不值得买？

一楼优缺点大盘点

摘要：一楼有很多缺点，优点也不少。如果能够符合自身的需求，那么一楼也未尝不能购买。

买房遇到只有底楼的时候，要不要买呢？今天就来梳理下住一楼的优缺点。

一、一楼有哪些缺点？

1.不安全因素多

一楼应该是最容易有被盗的风险。一楼的住户一定要注意防盗，关好门窗。

2.地面潮湿、蚊虫多

一到阴雨天地面很容易潮湿，地面潮湿就容易招惹虫蚁。如果家里有老人身体不太好的，地面潮湿对老人身体不好。

3.采光不好

如果建筑密集的话，一楼容易光线差，希望家里阳光满溢的人还是考不要买一楼的好。

4.下水道容易堵塞

有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑各个楼层的压力，所以一楼有自用一套走水系统，但是很多楼盘为了省事，都是用一个系统，时间长了，堵塞的问题就多了，严重的还会溢出来。

5.吵闹声多

小区停车的、孩子打闹的、遛弯聊天的、跳广场舞的等躁音多。

6.私密性差

也存在私密性差等缺点。

二、一楼有哪些优点？

1.没有电梯停电的风险

不管电梯是否停电，1楼不用爬楼梯，不用坐电梯，方便有小孩老人的家庭。

2.自来水有保障

一般情况下，楼层越高供水越紧张，1楼肯定不会有这个烦恼的。

3.进出方便

出入都很方便，有重物搬回来也比较方便。如果发生什么重大的危险和事故（火灾等），逃生比较快。

4.漂亮花草多

一楼推开窗户就是绿树，还有漂亮的花草，看着养眼养心。

5.晾晒方便

比在室内阳台晾晒衣物更方便，一楼户外宽敞，晾晒被子、衣物等，自然光照射更易杀毒。

6.更适合老人小孩

天气晴朗时，在一楼摆上小椅子小茶几，老人悠闲地坐着喝喝茶，小孩奔跑着玩耍，都很舒适。很多一楼都带小花园，在小花园里种点喜欢的花花草草，生活会更惬意。

三、一楼值不值得购买呢？

住一楼有好有坏，如果能避免以上关于一楼的那些缺点，同时又能满足以下条件，那么，购买还是很不错的。

1.业主素质

对业主的素质有一定的要求，如果业主的素质高，不会出现高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门，大声聊天，减少噪音。

2.物业管理

对物业管理的要求高，如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

3.小区规划

要求小区完全人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染进行控制。

4.防潮措施

如果一楼有垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿。

5.采光

如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。

6住宅类别

花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是很高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。

买一楼的房子要谨慎，小区的环境、物业、居民素质也很重要，买房的时候，务必要考虑全面。