花园洋房PK小高层住宅

2018-08-20 孙文丽

在高人口居住密度的今天，越来越多的人希望能摆脱高楼大厦的压迫。购套小高层住宅或者是花园洋房来改善自己的居住条件。那么小高层住宅和花园洋房哪个更好？它们之间又有何区别？下面小编就具体为大家对比分析一下小高层和花园洋房的区别，希望能帮助大家做出合适的选择。

小高层住宅主要指7层~11的集合住宅。从高度上说是属于较低的高层住宅，故被称为小高层。

花园洋房开始起源于上海，指的是一些有欧美建筑风格、一层带花园、高度在8层以下的板楼。

使用面积和居住舒适度有直接关系，使用面积越大，居住就会越舒适。就相同建筑面积来对比的话，花园洋房的使用面积会更高。花园洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而小高层住宅则会达到15%-25%。因此，如果每平米售价相同的话，当然购买花园洋房更加实惠。

从容积率的角度来说，小高层的容积率大概为2.5-1.5；花园洋房的容积率则不超过1.0，容积率仅次于高价的别墅。从这一点不难看出低密度也是花园洋房突出的优势。因此花园洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。

小高层住宅和花园洋房在户型上的区别不大，基本都是南北通透的户型。而且二者的阳光日照充足，通风条件也不错。因此在户型方面，小高层住宅和花园洋房打成平手。

小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市也会有。花园洋房基本位于郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅。如果就地段选择而言，小高层更接近市区，花园洋房的位置则会稍偏一些。

大家可以依据上述内容来具体比较一下下面的济南市在售的花园洋房和小高层住宅，看一下是买哪个更合适？

更多低密阔居楼盘推荐﻿