发展方向决定繁华所向，2020年，快速发展的天桥区，通过城市更新，不仅提升居民的居住环境和生活质量，还增强了土地的商务功能，未来商圈、产业、生态公园、休闲配套等都将在这里一一兑现。
2020年5月10日，省委常委、市委书记孙立成到天桥区调研时强调，天桥区要按照省委、省政府对济南提出的新目标、新定位、新要求，抢抓机遇、发挥优势，鼓足干劲、趁势而上，加快建设现代化中心城区，为建设“大强美富通”现代化国际大都市作出“天桥贡献”。
随着天桥区的快速发展，以及城市更新进行的加快，济锅集团于2017年提出厂区置换计划，区委区政府给予大力支持，确定济锅集团整体搬迁至新材料产业园区，对老厂区进行城市更新改造，整体搬迁预计三年时间。
西厂区地块于2019年10月，由力高地产与弘阳地产以6.94亿元竞得，并于今年3开工建设君逸府项目。区委领导此次视察中，也重点参观了君逸府项目，进行了全面了解，将君逸府当作此次改造进程中十分重要的一环。
根据预期，天桥区还将沿堤口路两侧建设生活休闲居住区域，大力推进胜利庄、堤口庄、铁路宿舍片区的大开发、大改造，以拆迁带动建设，以开发破解发展瓶颈。通过丰富和重塑功能环境，提升土地利用率，完善城市基础设施和公共服务功能，商业和公共空间结合的方式，大大提升了该片区的居住价值和商业潜力，丰富居民的文化体验。
占位于锅炉厂地块的君逸府项目，将始终与不断更新的城市格局相辅相成，以天赋区位优势展望城市价值，临近地铁二号线（在建中），未来美好触手可及。
