商品房申请贷款要哪些条件？

信用卡未还清可以贷款买房吗？

摘要：如果个人征信记录差会导致银行拒贷，具体表现为，连续三个月未还款或2年内累积逾期6次。

信用卡有逾期就会影响买房贷款，若信用卡只是有贷款未还清，只要没有不良征信记录就不会影响贷款问题，只是会对贷款额度造成影响。

一、信用卡未还清可以申请贷款吗？

1. 信用卡分期未还清，仍然可以申请住房贷款。不过，信用卡分期作为借贷的一种，对房贷的审批额度将产生影响，具体要根据申请人的信用情况和资产情况来判断。

2.如果申请人担心信用卡分期对房贷申请造成影响，可将分期提前还清。

二、商品房申请贷款要哪些条件？

1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2.所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上。

4.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

三、申请贷款要提供哪些资料？

1.申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2.购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4.购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）。

5.借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

6.开发商的收款帐号1份。